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1811 Memorial Ave 88–2 680 m² | À louer | Lynchburg, VA 24501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection en angle ; accès facile des quatre côtés ; avenue Memorial très achalandée ; vaste espace de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC, bureau 1 | 397 m² | 4,27 mètres - 4,88 mètres | 1-10 Ans | 138,31 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 54 853 € /an 4 571 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 2+3 | 677 m² | - | Négociable | 138,31 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 93 619 € /an 7 802 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 4 | 216 m² | - | Négociable | 138,31 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 29 836 € /an 2 486 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 5 | 378 m² | - | Négociable | 138,31 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 52 283 € /an 4 357 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 6 | 582 m² | - | Négociable | 138,31 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 80 449 € /an 6 704 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 7 | 138 m² | - | Négociable | 138,31 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 19 145 € /an 1 595 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 8 | 88 m² | - | Négociable | 138,31 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 12 117 € /an 1 010 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 9 | 205 m² | - | Négociable | 138,31 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 28 358 € /an 2 363 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 1
This versatile property offers up to 30,000 square feet of divisible space for lease, with rental rates ranging from $10.00/SF to $15.00/SF. Tenants benefit from more than ten office spaces, a body shop equipped with a paint booth, a car wash, and ample warehouse space, all conveniently located in a high-traffic business area near downtown and just off Memorial Avenue. The site features 4,250 SF of showroom space, plenty of parking, and sits on a prominent corner lot, making it an ideal choice for businesses seeking flexibility, visibility, and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 680 m² d’espace adjacent.
- 10 bureaux privés
- Convient pour 3 à 240 personnes
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 4,88 mètres
- Rental rates range from $10.00/SF to $15.00/SF
- Prime location just off of Memorial Ave.
- Situated on a corner lot.
RDC, bureau 2+3
This versatile property offers up to 30,000 square feet of divisible space for lease, with rental rates ranging from $10.00/SF to $15.00/SF. Tenants benefit from more than ten office spaces, a body shop equipped with a paint booth, a car wash, and ample warehouse space, all conveniently located in a high-traffic business area near downtown and just off Memorial Avenue. The site features 4,250 SF of showroom space, plenty of parking, and sits on a prominent corner lot, making it an ideal choice for businesses seeking flexibility, visibility, and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 à 59 personnes
- 5 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 680 m² d’espace adjacent.
- Rental rates range from $10.00/SF to $15.00/SF.
- Prime location just off of Memorial Ave.
- Situated on a corner lot.
RDC, bureau 4
This versatile property offers up to 30,000 square feet of divisible space for lease, with rental rates ranging from $10.00/SF to $15.00/SF. Tenants benefit from more than ten office spaces, a body shop equipped with a paint booth, a car wash, and ample warehouse space, all conveniently located in a high-traffic business area near downtown and just off Memorial Avenue. The site features 4,250 SF of showroom space, plenty of parking, and sits on a prominent corner lot, making it an ideal choice for businesses seeking flexibility, visibility, and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 680 m² d’espace adjacent.
- Rental rates range from $10.00/SF to $15.00/SF.
- Prime location just off of Memorial Ave.
- Situated on a corner lot.
RDC, bureau 5
This versatile property offers up to 30,000 square feet of divisible space for lease, with rental rates ranging from $10.00/SF to $15.00/SF. Tenants benefit from more than ten office spaces, a body shop equipped with a paint booth, a car wash, and ample warehouse space, all conveniently located in a high-traffic business area near downtown and just off Memorial Avenue. The site features 4,250 SF of showroom space, plenty of parking, and sits on a prominent corner lot, making it an ideal choice for businesses seeking flexibility, visibility, and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 680 m² d’espace adjacent.
- Rental rates range from $10.00/SF to $15.00/SF
- Prime location just off of Memorial Ave.
- Situated on a corner lot.
RDC, bureau 6
This versatile property offers up to 30,000 square feet of divisible space for lease, with rental rates ranging from $10.00/SF to $15.00/SF. Tenants benefit from more than ten office spaces, a body shop equipped with a paint booth, a car wash, and ample warehouse space, all conveniently located in a high-traffic business area near downtown and just off Memorial Avenue. The site features 4,250 SF of showroom space, plenty of parking, and sits on a prominent corner lot, making it an ideal choice for businesses seeking flexibility, visibility, and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 680 m² d’espace adjacent.
- Open Plan.
- Concrete and Wood Floors.
RDC, bureau 7
This versatile property offers up to 30,000 square feet of divisible space for lease, with rental rates ranging from $10.00/SF to $15.00/SF. Tenants benefit from more than ten office spaces, a body shop equipped with a paint booth, a car wash, and ample warehouse space, all conveniently located in a high-traffic business area near downtown and just off Memorial Avenue. The site features 4,250 SF of showroom space, plenty of parking, and sits on a prominent corner lot, making it an ideal choice for businesses seeking flexibility, visibility, and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 680 m² d’espace adjacent.
- 3 quais de chargement
- Disposition open space
- 3 Roll Up Doors.
- Loading Area.
- Situated on a corner lot.
RDC, bureau 8
This versatile property offers up to 30,000 square feet of divisible space for lease, with rental rates ranging from $10.00/SF to $15.00/SF. Tenants benefit from more than ten office spaces, a body shop equipped with a paint booth, a car wash, and ample warehouse space, all conveniently located in a high-traffic business area near downtown and just off Memorial Avenue. The site features 4,250 SF of showroom space, plenty of parking, and sits on a prominent corner lot, making it an ideal choice for businesses seeking flexibility, visibility, and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 680 m² d’espace adjacent.
- Can be used for any purpose.
- Was previously a tattoo shop.
- Private Restroom
RDC, bureau 9
This versatile property offers up to 30,000 square feet of divisible space for lease, with rental rates ranging from $10.00/SF to $15.00/SF. Tenants benefit from more than ten office spaces, a body shop equipped with a paint booth, a car wash, and ample warehouse space, all conveniently located in a high-traffic business area near downtown and just off Memorial Avenue. The site features 4,250 SF of showroom space, plenty of parking, and sits on a prominent corner lot, making it an ideal choice for businesses seeking flexibility, visibility, and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 680 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Basement.
- 1 Roll Up Door.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 680 m² | Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 680 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
8 à 10 bureaux sont disponibles à la location au prix de 12,00 $/pied carré plus les services publics. Le bâtiment est vaste et comporte de multiples espaces. L'ensemble du bâtiment ou des espaces individuels peuvent être loués. Le loyer varie en fonction des espaces que vous recherchez. Le loyer peut être négociable. Vous pouvez m'envoyer un e-mail à jcumcva@aol.com ou appeler le 434 509 2400.
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
NNJ Business Ventures LLC
1811 Memorial Ave
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