1811 21st St
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1811 21st St Immeuble residentiel 8 lots 1 064 106 € (133 013 €/Lot) Taux de capitalisation 8,32 % Galveston, TX 77550
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1 block away from beach
- 2024 fully rehabbed
- fully leased
- close to local Campus and Hospital
- new appliances
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This boutique 8-unit building combines modern style with practical design, offering a coastal living experience that feels both refined and comfortable. Each apartment features sleek stainless steel appliances, granite countertops, and thoughtfully designed layouts that maximize natural light. Large windows create bright, airy interiors that feel spacious yet cozy, while open floorplans make everyday living and entertaining effortless. With a focus on both style and function, these homes are designed to meet the needs of students, professionals, and anyone seeking modern comfort in Galveston.
Ideally located near Galveston’s most iconic destinations, this property puts you right where you want to be. UTMB is just minutes away, while the historic Hotel Galvez and the lively Pleasure Pier are within walking distance, offering entertainment, dining, and relaxation at your doorstep. Residents can also enjoy easy access to the Strand’s shops, restaurants, and cafes, along with the scenic seawall and beach just blocks away. Blending convenience, charm, and location, this 8-unit community offers the perfect mix of modern living and island lifestyle.
Ideally located near Galveston’s most iconic destinations, this property puts you right where you want to be. UTMB is just minutes away, while the historic Hotel Galvez and the lively Pleasure Pier are within walking distance, offering entertainment, dining, and relaxation at your doorstep. Residents can also enjoy easy access to the Strand’s shops, restaurants, and cafes, along with the scenic seawall and beach just blocks away. Blending convenience, charm, and location, this 8-unit community offers the perfect mix of modern living and island lifestyle.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 353 €
|
247,36 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
108 353 €
|
247,36 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
29 510 €
|
67,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
78 843 €
|
179,99 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 353 € |
| Annuel par m² | 247,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 353 € |
| Annuel par m² | 247,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 510 € |
| Annuel par m² | 67,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 78 843 € |
| Annuel par m² | 179,99 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 064 106 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 133 013 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 438 m² |
| Taux de capitalisation | 8,32 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | UN - Urban Neighborhood, Planned Unit Development | ||
| Prix | 1 064 106 € |
| Prix par lot | 133 013 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,32 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 438 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | UN - Urban Neighborhood, Planned Unit Development |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Vues
- Cour
- Terrasse
- Congélateur
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
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Très praticable à pied (84)
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