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University Plaza 1811-1933 University Blvd Espace disponible | 102–404 m² | Local commercial | Anderson, IN 46012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À un pâté de maisons de la prestigieuse université Anderson
- Espace flexible
- Nombre de trafic élevé entre le chemin Scatterfield et le boulevard University
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1811 | 158 m² | 2,74 mètres | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1917 | 102 – 246 m² | 2,74 mètres | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1811-1933 University Blvd - 1er étage – Bureau 1811
Suite 1811 offers ±1,700 SF of flexible office and workspace within University Plaza. The layout includes a retail-friendly front entry with large storefront windows, a spacious open work area, a private office, a dedicated shipping & receiving room, and a storage room. The suite features ±9 ft ceiling height, shared restrooms, rear access for staff or deliveries, and ample on-site parking. Ideal for office, training, service businesses, light retail, or showroom/display uses.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Flexible open workspace
- Retail-friendly front entry with natural light
- Private office + storage
- Dedicated shipping & receiving room
- Rear access for deliveries or staff entry
- ±9 ft ceiling height
1811-1933 University Blvd - 1er étage – Bureau 1917
Suite 1917 offers ±1,550 SF (Front Space), ±1,100 SF (Back Space), or a combined ±2,650 SF of flexible office/retail space in University Plaza. The front space features an open layout with a private office and kitchenette, while the back area provides additional open workspace, storage, and multiple entry points. Ideal for: - Retail (boutique, specialty shop, convenience) - Office (professional, administrative, medical/wellness) - Service (salon, spa, barber, nails/lashes) - Education/training (tutoring, CDL classroom, certification) - Studios (fitness, martial arts, creative arts) - Light food/beverage (café, dessert; no hood) - Showroom/display uses Located directly next to Anderson University with strong traffic and excellent visibility.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- 1,550–2,650 SF Flexible Retail/Office Space
- Open Layout + Private Office + Kitchenette
- Large Storefront Windows With Natural Light
- Storage Room + Shared Restrooms
- Option to Combine With Adjacent 1,100 SF
- High-Traffic Location Near Anderson University
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- La Nueva Charreada
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| La Nueva Charreada | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 404 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 102 m² | Surface commerciale utile | 1 538 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,98 ha |
| Stationnement | 93 places | Année de construction | 1998 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 404 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 93 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 538 m² |
| Surface totale du terrain | 0,98 ha |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
Vous recherchez un espace commercial de premier ordre à louer ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet espace polyvalent et flexible est parfait pour les entreprises de tous types, y compris les bureaux, les entrepôts, les salons de coiffure, les salons de beauté, les massages et les spas, les fumoirs, les magasins de détail, etc. Il dispose de nombreuses places de stationnement et, comme le nouveau centre de dialyse rénale Fresenius ouvrira bientôt ses portes à proximité, vous bénéficierez d'une circulation et d'une visibilité élevées grâce à Scatterfield Rd et à l'université Anderson. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et voir par vous-même pourquoi cet espace pourrait être exactement ce que vous recherchez !
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