Vancouver Industrial Center | 1810 W 39th St
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Vancouver Industrial Center 1810 W 39th St Industriel/Logistique 6 462 m² À vendre Vancouver, WA 98660 7 304 256 € (1 130,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,37 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CORE INFILL LOCATION
- MARK-TO-MARKET OPPORTUNITY
- HIGH BARRIER TO ENTRY
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
THE VARA GROUP is pleased to present the exclusive sale offering for the Vancouver Industrial Center, a 69,558 SF warehouse strategically located in Vancouver’s core industrial market. With direct access to major transportation routes, including I-5 and SR-14, the property offers unparalleled connectivity for logistics, shipping, and supply chain operations. Currently occupied by Western Forest Products, a global manufacturer of wood products headquartered in Vancouver, British Columbia, the property benefits from stable tenancy. WFP’s lease is set to expire on December 31, 2026, creating a prime value-add or owner-user opportunity in a highly competitive industrial submarket with limited supply. Current rents are 26.8% below market, presenting a significant opportunity for investors to realize value upon lease turnover.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
477 618 €
|
73,91 €
|
| Autres revenus |
135 260 €
|
20,93 €
|
| Perte due à la vacance |
6 129 €
|
0,95 €
|
| Revenu brut effectif |
606 749 €
|
93,89 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
141 240 €
|
21,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
465 509 €
|
72,04 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 477 618 € |
| Annuel par m² | 73,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 135 260 € |
| Annuel par m² | 20,93 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 129 € |
| Annuel par m² | 0,95 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 606 749 € |
| Annuel par m² | 93,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 141 240 € |
| Annuel par m² | 21,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 465 509 € |
| Annuel par m² | 72,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 304 256 € | Surface utile brute | 6 462 m² |
| Prix par m² | 1 130,31 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1980 |
| Taux de capitalisation | 6,37 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Surface du lot | 1,76 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | IL/ML | ||
| Prix | 7 304 256 € |
| Prix par m² | 1 130,31 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,37 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,76 ha |
| Surface utile brute | 6 462 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | IL/ML |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 000412-000 | Évaluation des aménagements | 3 973 692 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 761 994 € (2025) | Évaluation totale | 4 735 686 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
000412-000
Évaluation du terrain
761 994 € (2025)
Évaluation des aménagements
3 973 692 € (2025)
Évaluation totale
4 735 686 € (2025)
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