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1810 Stafford Ave Bureau 628 m² 100 % Loué À vendre Fredericksburg, VA 22401 1 200 421 € (1 912,84 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- C-H (Highway Commercial) zoning
- Strong mix of professional office tenants
- Adjacent 1900 Stafford Avenue commercial parcel available separately or as an assemblage for expansion, additional parking, or redevelopment
- Convenient access to Route 1, Downtown Fredericksburg, and Interstate 95
- Flexible investment or owner-user opportunity
Résumé analytique
1810 Stafford Avenue presents a rare opportunity to acquire a well-maintained, income-producing office investment in the heart of Fredericksburg. The property consists of six professional office suites, currently occupied by four established tenants, with Suite B available for lease or owner occupancy. The vacancy provides an opportunity to increase cash flow through lease-up while offering flexibility for an owner-user seeking to offset occupancy costs with existing rental income.
Prominently positioned with exceptional visibility along U.S. Route 1, the property benefits from a stable tenant base, diversified income stream, and the opportunity to increase value through stabilization of the remaining available space. Whether you're an investor seeking dependable income with upside potential or an owner-user looking to establish a presence in one of Fredericksburg's most recognizable commercial corridors, 1810 Stafford Avenue offers a compelling combination of location, flexibility, and long-term value.
Prominently positioned with exceptional visibility along U.S. Route 1, the property benefits from a stable tenant base, diversified income stream, and the opportunity to increase value through stabilization of the remaining available space. Whether you're an investor seeking dependable income with upside potential or an owner-user looking to establish a presence in one of Fredericksburg's most recognizable commercial corridors, 1810 Stafford Avenue offers a compelling combination of location, flexibility, and long-term value.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
628 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
1 200 421 €
Prix par m²
1 912,84 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
314 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CH
Stationnement
10 places (15,93 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7779-54-0980 | Évaluation des aménagements | 470 355 € |
| Évaluation du terrain | 295 724 € | Évaluation totale | 766 079 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7779-54-0980
Évaluation du terrain
295 724 €
Évaluation des aménagements
470 355 €
Évaluation totale
766 079 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
1810 Stafford Ave
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