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Mavis Tire 1810 S Lake Dr Local commercial 627 m² À vendre Lexington, SC 29073 2 536 838 € (4 043,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15 YEAR NET LEASE WITH RENT ESCALATIONS
- LOCATED NEAR MARKET DRIVERS
- BRAND NAME TENANT AND GUARANTOR
Résumé analytique
- 6+ years remaining term with 10% rental increase in year 11, and 10% increases for each 5-year option
- Corporate Guaranty by Mavis (2,100+ locations)
- Four (4) renewal options with 10% increase for each option
BRAND NAME TENANT AND GUARANTOR
- This location is corporately back by Mavis Tire
- Mavis acquired NTB and Tire Kingdom in May 2023
- Mavis has over 2,100 service centers, and roughly did over $2.4B of revenue
LOCATED IN MAJOR RETAIL CORRIDOR
- Fronting South Lake Dr (AADT 26,000)
- Over 720k SF of retail space within a 2 mile radius, boasting a 0.2% vacancy rate
- Outparcel to one of the top performing Walmart in the Country (2.4M visitors in trailing 12 months)
- Multiple national retail tenants are located near by include Lowes, Walmart, Aldi, Food Lion, and Publix
STRONG DEMOGRAPHICS
- Average Household Income exceeds $98k in a 5-mile radius
- Over 65K people live within a 5 mile radius
- Over 16K employees in a 5-mile radius
LOCATED NEAR MARKET DRIVERS
- Less than a mile to White Knoll High School - 2,165 students
- 1.2 miles (5-minute drive) to Saxe Gotha Elementary- 698 Students
- 2.6 Miles from Carolina Springs Middle School - 901 students
- Approximately 10 miles from Columbia, SC
COLUMBIA, SC MSA
- The South Carolina State Capital has an annual growth rate of 1.46% and has the population has grown more than 6% since 2020
- Columbia has a strong job market with projected job growth of over 27% in the next ten years
- Healthcare and Education industries are the major economic drivers
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
- 627 m²
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- Mars 2032
Mavis Discount Tire permet aux gens d'économiser de l'argent sur les pneus depuis plus de 50 ans ! Bien que l'entreprise ait été fondée sous le nom de Mavis Tire Supply Corporation en 1972, ses racines remontent à 1949. Tout a commencé avec Vic's Cycle Shop, qui réparait les vélos vendus par son voisin, un magasin de jouets. En un rien de temps, le petit magasin a acquis une excellente réputation en effectuant des réparations de vélos apparemment impossibles. Elle est rapidement devenue une entreprise mieux équipée et mieux capitalisée. Sa réputation de service axé sur la valeur s'est étendue à la construction de magasins. Un jour, un client a demandé au magasin de vélos de réparer un pneu crevé sur sa voiture ! À l'aide d'outils de réparation de pneus de vélo, Victor a pu réparer le pneu et, peu de temps après, le magicien du vélo du quartier s'est retrouvé dans le commerce des pneus automobiles. En 1965, Victor et sa femme Marion ont changé le nom de la boutique en « Vic the Tire King ». Avec leur nouveau nom et leur nouvelle orientation, les propriétaires sont devenus des pionniers de l'ère automobile en pleine expansion.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | 627 m² | - | Mars 2032 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 007600-04-123 | Évaluation des aménagements | 25 974 € |
| Évaluation du terrain | 38 385 € | Évaluation totale | 64 359 € |
Taxes foncières
Contacts
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David Hoppe -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
Mavis Tire | 1810 S Lake Dr
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