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Westside Village Apartments 1810 Bishop Rd Immeuble residentiel 40 lots 3 386 581 € (84 665 €/Lot) Taux de capitalisation 7,22 % Bryant, AR 72022
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stabilized 40-Unit Community – Strong occupancy history and consistent rental demand.
- Excellent Accessibility – Just off I-30 with easy access to Little Rock, Benton, and the Alcoa/Reynolds retail corridor.
- Efficient Unit Mix – 16 one-bedroom flats (646 SF) and 24 two-bedroom flats (834 SF).
- Prime Location – Situated in Bryant, one of the fastest-growing Little Rock suburbs.
- Proximity to Lifestyle Amenities – Minutes from Bishop Park, shopping centers, restaurants, and major employers.
- Value-Add Potential – Opportunity to increase rents through interior upgrades and operational efficiencies.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Westside Village Apartments is a well-maintained, 40-unit garden-style community situated on ±3.81 acres at 1810 Bishop Road in Bryant, AR—one of Central Arkansas’ fastest-growing suburbs with immediate access to I-30, Bishop Park, and the Alcoa/Reynolds retail corridor. The property features a balanced unit mix of 16 one-bedroom flats (±646 SF) and 24 two-bedroom flats (±834 SF), all-electric systems, central HVAC, tenant paid water, on-site laundry, and proximity to Bryant’s highly rated school district, making it a proven choice for stable workforce housing. Current market rents (~$735 for 1BR; ~$805–$855 for 2BR with washer/dryer connections) remain below Bryant’s averages (˜$942 for 1BR; ˜$1,182 for 2BR), presenting immediate mark-to-market growth potential. Recent ownership has invested in significant upgrades, including the installation of stone countertops in most kitchens, replacement of the majority of HVAC units and water heaters, new ceiling fans, and updated appliances—positioning the property for both strong in-place cash flow and additional value-add upside.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 386 581 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 84 665 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,54 ha |
| Taux de capitalisation | 7,22 % | Surface de l’immeuble | 2 808 m² |
| Nb de lots | 40 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R-2 - Residential | ||
| Prix | 3 386 581 € |
| Prix par lot | 84 665 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,22 % |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,54 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 808 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R-2 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 720,77 € | 60 |
| 2+1 | 24 | 884,77 € | 77 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 840-14848-001 | Évaluation totale | 274 318 € |
| Évaluation du terrain | 28 279 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 246 039 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
840-14848-001
Évaluation du terrain
28 279 €
Évaluation des aménagements
246 039 €
Évaluation totale
274 318 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Westside Village Apartments | 1810 Bishop Rd
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