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Building One 181 S Whitfield St Bureau 2 601 m² 100 % Loué À vendre Nazareth, PA 18064 2 141 084 € (823,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %

181 S Whitfield St, Nazareth, PA 18064

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional Investment Opportunity in Historic Nazareth Borough This well-maintained industrial facility offers a versatile layout ideal for manufacturing, operations, and administrative use. Introducing Building One at 181 S Whitfield St—a fully leased, class C office/residential landmark built in 1858. This two-story property offers ~28,000 SF of space, distributed evenly across 14,000 SF per floor, and shines with a 7.6% cap rate and solid NOI of $205,156. Priced at $2,495.000, it's zoned for 21R7 Medium-Density Residential, enabling a wide range of future uses—from mixed-use redevelopment to long-term hold. Nestled on a ~0.72-acre lot with minimal property taxes and exceptional walkability (Walk Score 77), this building combines character, cash flow, and flexibility
Remarks

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
2 601 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1858
Prix
2 141 084 €
Prix par m²
823,09 €
Taux de capitalisation
7,60 %
RNE
162 722 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 301 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
21R7 - R7-Medium Density Residential
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle J7SE3C-2-3-0421 Évaluation totale 137 304 €
Évaluation du terrain 35 184 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 102 120 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
J7SE3C-2-3-0421
Évaluation du terrain
35 184 €
Évaluation des aménagements
102 120 €
Évaluation totale
137 304 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(610) 863-7070

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 36611454

  • Date de mise sur le marché: 04/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 181 S Whitfield St, Nazareth, PA 18064

Ce Bureau situé à 181 S Whitfield St, Nazareth, PA 18064 est actuellement disponible à la vente. Contactez Parkhill Realty Inc. pour plus d’informations.

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