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Building One 181 S Whitfield St Bureau 2 601 m² 100 % Loué À vendre Nazareth, PA 18064 2 123 470 € (816,32 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent walkability (Walk Score: 77)
- Fully leased, multi-tenancy (100% occupancy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional Investment Opportunity in Historic Nazareth Borough This well-maintained industrial facility offers a versatile layout ideal for manufacturing, operations, and administrative use. Introducing Building One at 181 S Whitfield St—a fully leased, class C office/residential landmark built in 1858. This two-story property offers ~28,000 SF of space, distributed evenly across 14,000 SF per floor, and shines with a 7.6% cap rate and solid NOI of $205,156. Priced at $2,495.000, it's zoned for 21R7 Medium-Density Residential, enabling a wide range of future uses—from mixed-use redevelopment to long-term hold. Nestled on a ~0.72-acre lot with minimal property taxes and exceptional walkability (Walk Score 77), this building combines character, cash flow, and flexibility
Remarks
Remarks
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 601 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1858
Prix
2 123 470 €
Prix par m²
816,32 €
Taux de capitalisation
7,60 %
RNE
161 384 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 301 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
21R7 - R7-Medium Density Residential
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | J7SE3C-2-3-0421 | Évaluation totale | 136 174 € |
| Évaluation du terrain | 34 895 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 101 280 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
J7SE3C-2-3-0421
Évaluation du terrain
34 895 €
Évaluation des aménagements
101 280 €
Évaluation totale
136 174 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Building One | 181 S Whitfield St
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