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181 N Main St Local commercial | 502 m² | À louer | Harrisonburg, VA 22802
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Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 502 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – Bureau Restaurant, 2e étage | 502 m² | 5-10 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 56 779 € /an 4 732 € /mois | Double net |
1er étage – Bureau Restaurant, 2e étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 502 m² (Surface contiguë):
Unique downtown opportunity in the heart of Harrisonburg’s Arts & Cultural District. This former entertainment venue offers a flexible, open layout suited for a variety of uses including restaurant, bar, live entertainment, or experiential retail. The space features an existing stage area, bar infrastructure, and open floor plan that can be utilized or reconfigured depending on tenant needs. High ceilings and character-rich interior elements create an authentic setting that aligns well with the surrounding downtown environment. Positioned just off downtown Harrisonburg North Main Street, the property benefits from steady foot traffic driven by James Madison University, nearby dining, and established nightlife. The area supports both daytime and evening activity, making it ideal for operators seeking a lively, walkable location.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 502 m² | Surface commerciale utile | 1 063 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2011 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 063 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2011 |
À propos du bien
Positioned in the heart of downtown Harrisonburg, this property offers a rare opportunity to lease a distinctive commercial space in one of the city’s most active and walkable corridors. Located within the Arts & Cultural District, the property benefits from consistent foot traffic, strong visibility, and close proximity to James Madison University, local dining, retail, and entertainment destinations The building features a character-rich interior with high ceilings, open layouts, and structural elements that lend themselves to a variety of adaptive uses. The space is well-suited for restaurant, bar, entertainment, or experiential retail concepts, while still allowing flexibility for tenants seeking a more customized buildout. Surrounded by a dynamic mix of established operators and growing concepts, this location provides tenants with immediate access to Harrisonburg’s core customer base, including students, residents, and visitors. Public parking options and a highly walkable setting further enhance accessibility and overall appeal.
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