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Iron Alley Saloon 181 E Brown St Local commercial 712 m² À vendre Blairsville, PA 15717 424 799 € (596,93 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Includes real estate, business, liquor license and residential home
Retired owner runs a limited operation at 20hrs/week - Large upside for an aggressive new operator!
Additional 2BD/1BA apartment or office with separate entrance above restaurant

Iron Alley Saloon offers 150 seating throughout the bar, banquet hall, and patios
Perfect location for events like bridal showers, weddings, reunions, etc
Residential home (included) consist of 2BD/1BA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 181 E Brown St in Blairsville, PA, a rare, all-inclusive restaurant investment opportunity. The sale encompasses not only the operating business and its liquor license, but also the real estate and an adjacent residential home. Inside, the venue offers seating for up to 150 guests, including a bar area, banquet hall, and outdoor patios perfectly suited for weddings, bridal showers, and other events.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

712 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction/rénovation

1950/2000

Prix

424 799 €

Prix par m²

596,93 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,33

Surface du lot

0,21 ha

Zonage

commercial

Stationnement

50 places (70,26 places par 1 000 m² loué)

Façade

14 m sur IRON ALY

Climatisation

LIENS

Property Website

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	07-004-105	Évaluation des aménagements	176 730 €
Évaluation du terrain	36 095 €	Évaluation totale	212 825 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

07-004-105

Évaluation du terrain

36 095 €

Évaluation des aménagements

176 730 €

Évaluation totale

212 825 €

(724) 986-8112

CONTACTS

Michael Kamouyerou
Nolan Sapos
SVN | Three Rivers Commercial Advisors

ID de l’annonce: 37974715
Date de mise sur le marché: 07/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 181 E Brown St, Blairsville, PA 15717

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CARTE

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