Salem's Historic Grand 181-195 High St NE Local commercial 3 572 m² 95 % Loué À vendre Salem, OR 97301 3 894 240 € (1 090,18 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Salem's Historic Grand est une excellente opportunité d'investissement pour devenir propriétaire d'un bâtiment à usage mixte à locataires multiples au cœur de la Willamette Valley.
  • Situé dans le quartier central des affaires (CBD) zoné de 0,50 acre, ce bâtiment de 38 450 pieds carrés a été construit en 1900 et se trouve dans une zone d'opportunité.
  • Situé à l'intersection signalée de High Street NE et Court Street NE, avec une exposition et une visibilité quotidiennes de 7 870 véhicules.
  • Trouvez des sites d'intérêt à proximité tels que le tribunal du comté de Marion, l'hôpital de Salem et le Capitole de l'État de l'Oregon, ainsi que des commodités comme Starbucks et Wells Fargo.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Salem's Historic Grand, situé au 181-195 High Street NE, est un immeuble à locataires multiples de 38 450 pieds carrés à usage mixte avec un mélange de locataires dynamique au cœur de la vallée de Willamette. Construit en 1900 avec plus de 2,5 millions de dollars investis dans de récentes améliorations, le bâtiment comprend trois étages d'espaces de vente au détail, de bureaux, de théâtre, d'événements et de conférence. Historiquement connu sous le nom de Chemeketa Lodge No 1, d'Odd Fellows Building et aujourd'hui de Salem's Historic Grand, ce bâtiment est un lieu de rassemblement depuis plus d'un siècle.
Situé au cœur d'un paradis pour les marcheurs, le Salem's Historic Grand est idéal pour se réunir, faire du shopping, travailler et prendre un déjeuner ou un café à proximité. Ce complexe permet de se déplacer facilement dans la grande région de Salem car il se trouve à deux pâtés de maisons des sorties de l'Interstate 5 et de l'autoroute 22. Situé à l'angle de High Street NE et Court Street NE, cet établissement constitue le point de transition entre les entreprises publiques et privées dans le centre-ville de Salem. Si vous recherchez une propriété emblématique offrant une accessibilité incroyable, ne cherchez pas plus loin que Salem's Historic Grand.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 572 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
3 894 240 €
Prix par m²
1 090,18 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
301 958 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,67
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD - Quartier central des affaires
Stationnement
24 places (6,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur High St

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Cheminée
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Puits de lumière
  • Éclairage d’appoint
  • Éclairage encastré
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 202
  • 28 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 204
  • 47 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Avec une salle lumineuse aux murs en briques apparentes, une abondante lumière naturelle inonde la suite de bureau de 46,64 m².

  • 216
  • 23 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 219/220
  • 70 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
202 28 m² Bureau - Maintenant
204 47 m² Bureau - Maintenant
216 23 m² Bureau - Maintenant
219/220 70 m² Bureau - Maintenant

202

Surface
28 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

204

Surface
47 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

216

Surface
23 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

219/220

Surface
70 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

West Coast Trust
Bank of America
barre3
U.S. Bank
KeyBank
CrossFit
Starbucks
Grocery Outlet
Wells Fargo Home Mortgage
Safeway

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 26288611

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 181-195 High St NE, Salem, OR 97301