Wylie Neighborhood Shops | 1808 N Highway 78
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Wylie Neighborhood Shops 1808 N Highway 78 Local commercial 1 013 m² 100 % Loué À vendre Wylie, TX 75098 5 579 616 € (5 505,91 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2024 Construction, 10,908 SF, 5-Tenant Drive Thru Retail Asset Located in the Expanding Submarket of Wylie, Texas (DFW)
- Average Base Lease Term Expiration of October 2032 & All Tenants Have Built-In Rent Escalations
- Proximity to Colling College - Wylie Campus (7,500+ Students, 340K GSF, Just Under 100 Acres); Collin Offering 200+ Degrees & Certificates
- Average Household Incomes Exceed $144,100, $145,500, and $157,400 within a 1, 3, & 5 Mile Radii, Respectively
- Strong Location Along State Highway 78 (25,400+ VPD) Connecting to President George Bush Turnpike (43,500+ VPD) & State Highway 205 (13,800+ VPD)
- Miles from Lavon Lake; 21,000+ Acres, 1M+ Annual Visitors, Supplies Water to 1.6M North Texans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Wylie Neighborhood Shops is a newly constructed, 10,908 square foot, five-tenant drive-thru retail asset positioned along the highly trafficked State Highway 78 in the expanding DFW submarket of Wylie, Texas. Situated moments south of Lavon Lake, the Property is approximately 45 minutes from Dallas Fort Worth International Airport and 45 minutes from Downtown Dallas. Situated on +/- 1.22 acres, Wylie Neighborhood Shops is 100% leased to a synergistic mix of food, health, and lifestyle tenants including Swig (corporate, drive-thru end cap), Wylie Little Smiles & Orthodontics, Glo Tanning, Devil & Angel Desserts, and Starwood Cafe. The Property features an average base lease term expiration of October 2032 with each of the tenants experiencing escalations throughout their primary terms. Wylie Neighborhood Shops benefits from strong fundamentals with a drive thru end cap for Swig (corporate), shallow bay depth, a two-sided monument sign, an average suite size of 2,182 square feet providing strong residual value, and parallel positioning to State Highway 78 with a median break and multiple ingress-egress points. In a 2-mile radius, over 778,000 SF of Retail GLA is anchored by notable national retail tenants including Walmart Supercenter, The UPS Store, Panda Express, and Dollar Tree amongst others.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 013 m²
Année de construction
2024
Prix
5 579 616 €
Prix par m²
5 505,91 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
334 788 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,49 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-2381-00A-004R-1 | Évaluation des aménagements | 1 335 319 € |
| Évaluation du terrain | 1 184 459 € | Évaluation totale | 2 519 777 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-2381-00A-004R-1
Évaluation du terrain
1 184 459 €
Évaluation des aménagements
1 335 319 €
Évaluation totale
2 519 777 €
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