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18071 Fitch Local d'activités 2 294 m² À vendre Irvine, CA 92614 8 180 070 € (3 565,77 €/m²)
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Résumé analytique
Position your business in one of Orange County's premier commercial corridors with this exceptional freestanding office building in the highly sought-after Irvine Business Complex. This roughly 24,693 square-foot property is set on approximately 1.2 acres and offers an outstanding opportunity for an owner-user seeking a prominent headquarters location with excellent accessibility and flexibility. The building has been refreshed with new exterior paint, updated landscaping, and enhanced curb appeal, creating a polished first impression for clients and employees alike. The removal of the former telecommunications lease has allowed parking to wrap around the building, improving site functionality and maximizing parking efficiency. Hazardous material signage has also been removed, providing a cleaner, more professional exterior presentation. The building offers the flexibility to customize the space to meet a wide variety of business needs, making it ideal for companies looking to establish or expand their corporate presence. Located just minutes from John Wayne Airport with immediate access to the 55, 405, and 73 Toll Road, the property offers exceptional regional connectivity while remaining close to South Coast Plaza, restaurants, hotels, and countless business amenities. The property also presents the potential for an additional driveway entrance from Main Street, subject to City approval, further enhancing accessibility and circulation. This is a rare opportunity to acquire a move-in-ready owner-user office building in one of Southern California's most established business districts.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 180 070 € | Surface utile brute | 2 294 m² |
| Prix par m² | 3 565,77 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1981 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Showroom | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 3,96 m |
| Surface du lot | 0,49 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | IBC, Irvine - Industriel | ||
| Prix | 8 180 070 € |
| Prix par m² | 3 565,77 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Surface utile brute | 2 294 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,96 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | IBC, Irvine - Industriel |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 427-282-11 | Évaluation des aménagements | 1 702 109 € |
| Évaluation du terrain | 5 195 912 € | Évaluation totale | 6 898 021 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
427-282-11
Évaluation du terrain
5 195 912 €
Évaluation des aménagements
1 702 109 €
Évaluation totale
6 898 021 €
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
18071 Fitch
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