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Panera Bread & Mattress Firm | Minot, ND 1807 22nd Ave SW Local commercial 754 m² 100 % Loué À vendre Minot, ND 58701 3 326 664 € (4 413,10 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Two-Tenant Drive-Thru Investment; Pad to Hobby Lobby and Kohl’s
  • Panera Bread Reports Extremely Strong Sales at This Location (Contact Agent for Details)
  • Franchisee NNN lease (North Dakota Mattress Ventures, LLC) – Approximately a 9-Unit Guaranty
  • Corporate Panera Bread (w/ Drive-Thru): Over 8 years remaining on a new 10-year NNN lease extension
  • Mattress Firm: Over 6 years remaining after an early 5-year lease extension
  • Large Freeway Visible Pylon Sign Providing Excellent Visibility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Two-Tenant Drive-Thru Investment | New 10-Year Lease Extension with Panera Bread | Early 5-Year Extension with Mattress Firm | Extremely Strong Sales | Signalized Intersection (33,500 CPD)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
754 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
3 326 664 €
Prix par m²
4 413,10 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
232 866 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
50 places (66,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
35 m sur 22nd Ave SW

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 279 m²
  • -
  • Triple net
  • Oct. 2031

Au cours des 90 dernières années, Mattress Firm et sa famille d'entreprises ont amélioré le sommeil en proposant à leurs clients le matelas idéal au meilleur prix. Ce qui n'était au départ que quelques magasins est devenu le plus grand magasin spécialisé de matelas d'Amérique, avec des milliers de magasins de quartier dans tout le pays. Chaque Sleep Expert® commence sa carrière par 80 heures de formation. Mais la formation ne peut pas aller très loin, et c'est là que Mattress Firm se distingue. Ils pensent que la meilleure façon de garantir un service hors pair aux clients du monde entier est d'avoir des employés heureux et inspirés. Ils ont créé une culture dans laquelle les gens adorent venir travailler et se réveiller toujours du bon côté du lit.

  • Hébergement et restauration
  • 475 m²
  • -
  • Triple net
  • Déc. 2033

Panera a débuté ses activités en 1987 sous le nom de St. Louis Bread Company, une modeste boulangerie communautaire fondée avec une entrée au levain de San Francisco et le rêve de mettre une miche de pain dans chaque bras. Bien que les activités de Panera se soient étendues bien au-delà de Saint-Louis depuis lors, cette même entrée au levain est toujours utilisée dans leur pain au levain emblématique et l'art de cuire du pain frais chaque jour reste au cœur de Panera Bread. Chaque jour, leurs boulangers qualifiés remplissent les rayons de leurs boulangeries de délicieux biscuits fraîchement sortis du four, de pâtisseries, de bagels et d'une gamme de pains allant de la focaccia aux baguettes classiques. Panera Bread est une société privée détenue par JAB Holding Company. Panera Bread fait partie de Panera Brands, l'une des plus grandes plateformes de restauration rapide et décontractée des États-Unis, composée de Panera Bread®, Caribou Coffee® et Einstein Bros.® Bagels.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 279 m² - Triple net Oct. 2031
Hébergement et restauration 475 m² - Triple net Déc. 2033

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Applebee's
LongHorn Steakhouse
Cash Wise
Five Guys
Leeann Chin
Olive Garden
Buffalo Wings & Rings
Caribou Coffee
CrossFit
  • ID de l’annonce: 38010818

  • Date de mise sur le marché: 09/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1807 22nd Ave SW, Minot, ND 58701

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