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On My Own 18060 Biscayne Blvd Local commercial | 240 m² | À louer | Aventura, FL 33160
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location on US-1 in the heart of Aventura
- Repainted
- Surface Parking
- Open Layout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 240 m² | Négociable | 832,74 € /m²/an 69,39 € /m²/mois 200 218 € /an 16 685 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Welcome to this prime standalone retail space positioned right on Dixie Highway, offering excellent visibility and accessibility. The ±2,500 SF building has been recently repaved, repainted, and relandscaped, creating a fresh and inviting storefront. Additional parking is available through an adjacent FEC-owned lot, making it ideal for retail or service-oriented businesses seeking a high-traffic location. Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=moXbQEq4izV
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 240 m² | Surface commerciale utile | 261 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 261 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=moXbQEq4izV Implantez votre entreprise dans l’un des emplacements les plus visibles de tout Aventura. Cette propriété n’est pas seulement un bâtiment – c’est un véritable panneau publicitaire pour votre marque sur le très fréquenté Biscayne Boulevard. Situé à seulement 3 minutes du centre commercial Aventura Mall, ce bâtiment indépendant offre une visibilité inégalée grâce à un flux constant de véhicules et de piétons dans l’un des corridors commerciaux les plus aisés du sud de la Floride. Les clients peuvent accéder facilement à la propriété depuis les voies nord et sud de Biscayne Boulevard – aucun demi-tour nécessaire – garantissant une entrée sans effort et une commodité maximale. Il s’agit de l’un des 5 seuls bâtiments indépendants sur Biscayne Blvd à Aventura, ce qui en fait une opportunité extrêmement rare et précieuse pour le locataire ou propriétaire idéal. Points forts : - Façade directe sur Biscayne Blvd avec un potentiel exceptionnel pour la signalétique - À seulement 3 minutes de l’Aventura Mall, entouré de grandes enseignes nationales et de détaillants de luxe - Double accès depuis le nord et le sud – aucun demi-tour requis - Bâtiment indépendant rare dans le cœur du district commercial d’Aventura Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps. Assurez votre position dans l’un des emplacements commerciaux les plus visibles et prestigieux du sud de la Floride dès aujourd’hui.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
On My Own | 18060 Biscayne Blvd
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