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1806 Snake River Rd Bureau 260 m² 100 % Loué À vendre Katy, TX 77449 515 775 € (1 982,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,02 %
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Résumé analytique
Whole office building leased. 3 TENANTS. $5100 rental income at month. 6% NET Return
units A+B: reception, conference room, 4 offices with 1 bath. leased for $2000.
unit C: reception, conference room, 1 office, storage room
units A,B,C share a common area with a kitchen and 2 bathroom
unit D: reception, 2 offices with 1 bathroom
All units have independent entry from street. plenty unassign parking
2 tenants are month to month lease so either can be bought as investment or owner partial occupancy + rental income
units A+B: reception, conference room, 4 offices with 1 bath. leased for $2000.
unit C: reception, conference room, 1 office, storage room
units A,B,C share a common area with a kitchen and 2 bathroom
unit D: reception, 2 offices with 1 bathroom
All units have independent entry from street. plenty unassign parking
2 tenants are month to month lease so either can be bought as investment or owner partial occupancy + rental income
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 697 €
|
202,58 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
52 697 €
|
202,58 €
|
| Taxes |
13 966 €
|
53,69 €
|
| Frais d’exploitation |
7 646 €
|
29,39 €
|
| Total des frais |
21 612 €
|
83,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 085 €
|
119,50 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 52 697 € |
| Annuel par m² | 202,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 697 € |
| Annuel par m² | 202,58 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 966 € |
| Annuel par m² | 53,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 646 € |
| Annuel par m² | 29,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 612 € |
| Annuel par m² | 83,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 085 € |
| Annuel par m² | 119,50 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
515 775 €
Prix par m²
1 982,77 €
Taux de capitalisation
6,02 %
RNE
31 063 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
260 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
None
Stationnement
12 places (46,13 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Earthgeo Energy LLC
- Construction
- -
- -
- -
- Houston Oil Metering Enterprise LLC
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- -
- -
- -
- Social House Wellness Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Trak Engineering Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Earthgeo Energy LLC | Construction | - | - | - | ||
| Houston Oil Metering Enterprise LLC | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | - | - | - | ||
| Social House Wellness Center | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Trak Engineering Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1274400190006 | Évaluation totale | 165 119 € |
| Évaluation du terrain | 22 956 € | Impôts annuels | 13 966 € (53,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 142 163 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1274400190006
Évaluation du terrain
22 956 €
Évaluation des aménagements
142 163 €
Évaluation totale
165 119 €
Impôts annuels
13 966 € (53,69 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1806 Snake River Rd
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