1806 McCray St
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1806 McCray St Immeuble residentiel 3 lots 357 237 € (119 079 €/Lot) Taux de capitalisation 7,17 % Bakersfield, CA 93308
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Property was renovated in 2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incredible triplex opportunity in North Bakersfield! This clean, well-cared-for property features a standalone 2-bed, 1-bath home with its own private fenced yard and spacious laundry room vacant and ready for a homeowner or premium rental. The second unit is a gorgeous, fully renovated 1-bed, 1-bath with upgraded recessed lighting, beautiful kitchen and bathroom, bringing in $1,250/month. The third unit is a well-kept 2-bed, 1-bath with great tenants paying $950/month. All units offer privacy, strong rents, and low maintenance. A perfect fit for investors or house hackers looking for turnkey cash flow and long-term upside!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
38 686 €
|
169,21 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
38 686 €
|
169,21 €
|
| Taxes |
5 522 €
|
24,15 €
|
| Frais d’exploitation |
7 547 €
|
33,01 €
|
| Total des frais |
13 070 €
|
57,16 €
|
| Résultat net d’exploitation |
25 617 €
|
112,04 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 38 686 € |
| Annuel par m² | 169,21 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 38 686 € |
| Annuel par m² | 169,21 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 522 € |
| Annuel par m² | 24,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 547 € |
| Annuel par m² | 33,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 070 € |
| Annuel par m² | 57,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 617 € |
| Annuel par m² | 112,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 357 237 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 119 079 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 7,17 % | Surface de l’immeuble | 229 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1927/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R-1 - Restricted Density Multiple Dwelling One-Family Dwellings, Two-Family Dwellings, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Home Occupations | ||
| Prix | 357 237 € |
| Prix par lot | 119 079 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,17 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 229 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1927/2024 |
| Zonage | R-1 - Restricted Density Multiple Dwelling One-Family Dwellings, Two-Family Dwellings, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Home Occupations |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 112-234-23-00-8 | Évaluation totale | 312 746 € |
| Évaluation du terrain | 36 260 € | Impôts annuels | 5 522 € (24,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 276 486 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
112-234-23-00-8
Évaluation du terrain
36 260 €
Évaluation des aménagements
276 486 €
Évaluation totale
312 746 €
Impôts annuels
5 522 € (24,15 €/m²)
Année d’imposition
2024
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