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18050-R Georgia Ave Local commercial | 60 m² | À louer | Olney, MD 20832
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Informations principales
- High-Visibility Georgia Avenue Frontage & Signage
- Convenient On-Site Parking
- Space will be customized to your business by ownership
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 60 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 60 m² | Surface commerciale utile | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1980/2026 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 60 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À propos du bien
Rare opportunity to lease a highly visible retail/office space in the heart of Olney, MD, directly along Georgia Avenue. The approximately 650 SF space offers excellent exposure, convenient parking, and the flexibility to be built out to suit the needs of a new tenant. Property Highlights: -Prime Georgia Avenue location in Olney’s main commercial corridor -High visibility and prominent signage opportunity -Strong daily traffic and excellent exposure -Owner build-to-suit opportunity -New private bathroom and water service to be installed -Flexible open layout suitable for a variety of professional and retail uses -Convenient on-site parking -Approximately 650 SF -Dimensions: 22'7" x 28'8" Well suited for: -Light medical / healthcare -Gym -IT and data services -Computer repair -Locksmith -Sign shop -CPA / accounting -Legal / professional office -Insurance -Consulting -Other retail, service, or office users Lease Terms: Negotiable — owner is willing to work with the right tenant on the build-out. For additional information or to discuss the space please contact: Jeff 240-805-2811 jeff@nikjef.com
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Présenté par
NikJef Realty
18050-R Georgia Ave
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