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NE Dayton, OH Restaurant 1805 W 1st St Local commercial | 987 m² | À louer | Springfield, OH 45504
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Informations principales
- HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | Positioned off Troy Road/N Bechtle Avenue with ±27,000 VPD
- RESTAURANT INFRASTRUCTURE | Full kitchen, bar/lounge configuration, interior porch/patio; New pitched roof
- EXTENSIVE PARKING | Approx. 160 dedicated surface spaces
- STRONG ACCESS & VISIBILITY | Corner location with excellent ingress/egress
- FLEXIBLE USE POTENTIAL | Land Use Code 430 supports restaurant, cafeteria, bar, and various retail/event uses
- SUBMARKET ADVANTAGE | Located in the Northeast Dayton Submarket within the Cincinnati/Dayton region; Surrounded by established commercial activity
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 987 m² | 1-10 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 167 498 € /an 13 958 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 987 m² | Surface commerciale utile | 987 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 987 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 987 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 m² |
À propos du bien
SVN | Second Story is pleased to present to the market for lease or sale a freestanding restaurant property located along one of Springfield’s most traveled commercial corridors. Situated within the Northeast Dayton Submarket of the broader Cincinnati/Dayton region and near the intersection of Troy Road and N Bechtle Avenue, the property benefits from strong visibility, convenient access, and approximately 27,000 vehicles per day along Troy Road. The property was originally built and operated as a Ryan’s Steakhouse for 9 years followed by a Bay Breeze Seafood for 10 years and is currently a Food Fusion restaurant. The current occupant is prepared to vacate upon lease signing or sale, providing flexibility for a tenant, owner-user, or developer. With a land use code permitting restaurant, cafeteria, and bar uses, the site is well positioned for continued food-service operations or repositioning to other retail or specialty concepts. Featuring durable masonry construction, a newer pitched roof, and a large paved parking field, the corner-located site supports a wide range of uses while benefiting from surrounding shopping, dining, and service retailers that drive consistent area demand.
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
NE Dayton, OH Restaurant | 1805 W 1st St
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