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Grand Pointe Shopping Center 1805 SE Delaware Ave Local commercial | 266 m² | À louer | Ankeny, IA 50021
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Informations principales sur la sous-location
- Located within Ankeny’s active SE Delaware Avenue retail corridor
- Built in 2005 with well-maintained exterior and signage
- 122 surface parking spaces serving the shopping center
- Easy access to Interstate 35 and major regional routes
- Pylon signage available for enhanced visibility
- Surrounded by established retail, dining, and service businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 266 m² | Janv. 2027 | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 52 681 € /an 4 390 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Grand Pointe Shopping Center offers a sublease opportunity strategically positioned within Ankeny’s vibrant SE Delaware Avenue retail corridor, one of the most trafficked and highly visible retail hubs in the area. This location boasts seamless access to Interstate 35, providing strong regional connectivity to Greater Des Moines and beyond. The available space is configured as a connected inline suite with flexible demising options, accommodating businesses that seek to tailor their footprint for optimal efficiency. Recent upgrades, including new paint throughout, complement a layout that includes storage areas, multiple restrooms, and both front and rear access doors. Significant onsite parking and large storefront windows enhance convenience and visibility for tenants. Grand Pointe benefits from its proximity to major national retailers and adjacent shopping destinations along SE Delaware Avenue, ensuring consistent customer foot traffic. A strong co-tenancy mix, featuring Starbucks, Men’s Wearhouse, America’s Best, Milan Laser, and others, reinforces the center’s draw to a wide range of consumers. This dynamic setting positions incoming tenants to capitalize on footfall and long-term growth within a rapidly expanding metro trade area.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Modern finishes and multiple restrooms included
- Flexible open layout with customization potential
- High-visibility location along SE Delaware Avenue
- Strong co-tenancy with national retailers
- Convenient front-door and rear access doors
- Ample surface parking for customers and staff
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Grand Pointe Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- America's Best Contacts & Eyeglasses
- Optique
- 1 140
- National
- Dirty Birds Ankeny, LLC
- Enseigne
- 1
- -
- Juna Sleep Systems
- -
- 1
- -
- Men's Wearhouse
- Vêtements pour hommes
- 886
- National
- Milan Laser
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 427
- National
- U.S. Cellular
- Télécoms sans fil
- 349
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| America's Best Contacts & Eyeglasses | Optique | 1 140 | National |
| Dirty Birds Ankeny, LLC | Enseigne | 1 | - |
| Juna Sleep Systems | - | 1 | - |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | 886 | National |
| Milan Laser | Coiffeur/Barbier/Spa | 427 | National |
| U.S. Cellular | Télécoms sans fil | 349 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 266 m² | Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Surface commerciale utile | 1 456 m² | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Espace total disponible | 266 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 456 m² |
| Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
À propos du bien
The property is part of the Grand Pointe Shopping Center and is located along SE Delaware Avenue in Ankeny, Iowa. It is a single-story retail strip center constructed in 2005 with pylon signage visibility. Zoning is C-2 Highway Commercial under the City of Ankeny jurisdiction. The center comprises approximately 122 surface parking spaces. SE Delaware Avenue reports an average daily traffic volume of about 24,000 vehicles. Interstate 35 is located nearby, carrying approximately 70,300 vehicles daily. Surrounding developments include Delaware Centre, Delaware Square, and Delaware Marketplace, hosting multiple national retailers and service operators.
- Enseigne sur pylône
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Grand Pointe Shopping Center | 1805 SE Delaware Ave
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