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1805 E Washington St Industriel/Logistique 28 035 m² À vendre Mount Pleasant, IA 52641 8 255 573 € (294,48 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two 25 ton HVAC systems added in 2021 for Envelope converter room
- Ample Loading
- Below market rents
- Fully Sprinkled
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Built on 22.38 acres, this facility features modern infrastructure, including 20 dock doors, up to 32’ clear heights in the warehouse, multiple drive-ins, and a fully sprinklered interior. Designed for efficiency and scalability, the property benefits from a landlord-friendly NNN lease structure at a below market $2.65/SF rate. The Mount Pleasant facility is an exceptional opportunity to acquire a stabilized asset with growth potential. Feel to reach out to anyone on our team for additional details and questions.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 255 573 € | Surface utile brute | 28 035 m² |
| Prix par m² | 294,48 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1974 |
| Taux de capitalisation | 8,25 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 20 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 9,06 ha | ||
| Zonage | Industrial - Industriel | ||
| Prix | 8 255 573 € |
| Prix par m² | 294,48 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,25 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 9,06 ha |
| Surface utile brute | 28 035 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1974 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 20 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | Industrial - Industriel |
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
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- Services administratifs et de soutien
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$9.99
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Jan 0000
Founded in 2014, Innovairre Communications, LLC is a privately held marketing and fundraising services company headquartered in Cherry Hill, New Jersey. The firm supports over 500 nonprofit organizations across five continents, helping them raise more than $5 billion annually. Innovairre specializes in scientific marketing, leveraging advanced data analytics, digital printing, hyper-personalization, and creative testing methodologies. Its services span direct mail, digital marketing, donation processing, and premium fulfillment. Innovairre also serves commercial clients in healthcare, financial services, insurance, and publishing. With a workforce of over 4,000 professionals, the company operates multiple facilities in the U.S. and abroad, including locations in Iowa, Maryland, New Hampshire, Ohio, Virginia, and the Netherlands.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services administratifs et de soutien | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 411081042800200 | Évaluation des aménagements | 4 685 242 € |
| Évaluation du terrain | 414 140 € | Évaluation totale | 5 099 382 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Andrew Lubinski -
Justin Felix -
Aaron Whitmore -
Ethan Haglund -
Casey O'Malley -
CBRE, Inc.
Présenté par
1805 E Washington St
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