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1805 E Washington St Industriel/Logistique 28 035 m² À vendre Mount Pleasant, IA 52641 9 227 470 € (329,14 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Two 25 ton HVAC systems added in 2021 for Envelope converter room
  • Ample Loading
  • Below market rents
  • Fully Sprinkled

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers is pleased to present the industrial offering of a 301,763 SF warehouse and distribution facility located at 1805 E Washington St, Mount Pleasant, IA. Occupied by Innovairre, this property serves as a vital hub in the Midwest enabling them to support their 500+ nonprofit customers across 5 continents. By housing the latest digital print technology and manufacturing equipment they are able to produce more nonprofit premiums than anyone.
Built on 22.38 acres, this facility features modern infrastructure, including 20 dock doors, up to 32’ clear heights in the warehouse, multiple drive-ins, and a fully sprinklered interior. Designed for efficiency and scalability, the property benefits from a landlord-friendly NNN lease structure at a below market $2.65/SF rate. The Mount Pleasant facility is an exceptional opportunity to acquire a stabilized asset with growth potential. Feel to reach out to anyone on our team for additional details and questions.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 9 227 470 €
Prix par m² 329,14 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,50 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble C
Surface du lot 9,06 ha
Surface utile brute 28 035 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1974
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement 20
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage Industrial - Industriel

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Founded in 2014, Innovairre Communications, LLC is a privately held marketing and fundraising services company headquartered in Cherry Hill, New Jersey. The firm supports over 500 nonprofit organizations across five continents, helping them raise more than $5 billion annually. Innovairre specializes in scientific marketing, leveraging advanced data analytics, digital printing, hyper-personalization, and creative testing methodologies. Its services span direct mail, digital marketing, donation processing, and premium fulfillment. Innovairre also serves commercial clients in healthcare, financial services, insurance, and publishing. With a workforce of over 4,000 professionals, the company operates multiple facilities in the U.S. and abroad, including locations in Iowa, Maryland, New Hampshire, Ohio, Virginia, and the Netherlands.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services administratifs et de soutien - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
411081042800200
Évaluation du terrain
420 617 €
Évaluation des aménagements
4 758 514 €
Évaluation totale
5 179 131 €
  • ID de l’annonce: 36997467

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1805 E Washington St, Mount Pleasant, IA 52641

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