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1805 E McDowell Rd Industriel/Logistique 2 791 m² À vendre Phoenix, AZ 85006 4 651 452 € (1 666,32 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Drive-thru and large showroom for retail sales
- Warehouse Racking can be included or removed
- Four (4) grade level doors: two (12’x10’), one (10’x10’), one (8’x8’)
- Prime McDowell Rd location with high traffic visibility
- Located in an Opportunity Zone for potential tax benefits
- Power: 1200A, 120/208V, 3-Phase & 400A, 120/240V, 3-Phase (Buyer/Tenant to confirm)
Résumé analytique
This freestanding industrial/retail/showroom property offers a rare ownership opportunity in a prime Phoenix corridor. Strategically located on E McDowell Road with excellent visibility and traffic counts of approximately 31,920 VPD, the site provides unmatched access to Downtown and Midtown Phoenix business districts. The asset spans ±1.39 acres and features a versatile ±30,047 SF building designed for operational efficiency and retail appeal.
The property includes a large showroom ideal for retail sales and a convenient drive-thru, creating a unique advantage for businesses seeking customer-facing functionality. Inside, the space offers 21’–23’ clear heights, a mezzanine, skylights, and swamp coolers for warehouse comfort. Infrastructure is robust with 1200A and 400A 3-phase power, fire sprinklers, and four grade-level doors plus a truckwell for streamlined logistics. Recent upgrades include a new roof (2020), fresh paint, and asphalt seal, ensuring a turnkey experience for buyers.
Located in an Opportunity Zone, this asset provides potential tax advantages, further enhancing its investment appeal. Surrounding demographics reflect strong growth, with household incomes exceeding $80,000 and a projected population increase of over 8% within five miles by 2029.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Réception
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Situé le long de E McDowell Road, avec une visibilité exceptionnelle et un trafic d'environ 31 920 véhicules par jour (VPD), ce bâtiment industriel/showroom indépendant offre une opportunité unique de location au cœur de Phoenix. Le bâtiment allie efficacité opérationnelle et attrait commercial, avec un grand showroom et un drive pratique, idéal pour les entreprises orientées vers la clientèle. Son emplacement stratégique permet un accès rapide au centre-ville et au Midtown de Phoenix, ainsi qu'aux principales artères et aux zones résidentielles et commerciales environnantes. La propriété offre une fonctionnalité robuste avec des hauteurs libres de 21 à 23 pieds, une mezzanine, des puits de lumière et des refroidisseurs par évaporation pour le confort de l'entrepôt. L'infrastructure comprend une alimentation électrique en triphasé de 1200A et 400A, des sprinklers anti-incendie, ainsi que quatre portes de plain-pied et un quai de chargement pour une logistique simplifiée. Des améliorations récentes, telles qu'un toit neuf (2020), une peinture fraîche et un scellement d'asphalte, garantissent un environnement moderne et bien entretenu. Environ 25 % de l'espace est dédié aux bureaux, offrant un équilibre idéal pour les entreprises nécessitant des zones administratives et opérationnelles. Disponible dès le 1er janvier 2026, avec le bail actuel expirant le 11 mars 2026, cette propriété offre une flexibilité pour les locataires planifiant à l'avance. Située dans une "Opportunity Zone", elle propose des avantages fiscaux potentiels pour les entreprises éligibles. Les données démographiques environnantes reflètent une forte croissance et un pouvoir d'achat élevé, avec des revenus des ménages dépassant 80 000 $ et une augmentation projetée de la population de plus de 8 % dans un rayon de cinq miles d'ici 2029.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 791 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 791 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 791 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé le long de E McDowell Road, avec une visibilité exceptionnelle et un trafic d'environ 31 920 véhicules par jour (VPD), ce bâtiment industriel/showroom indépendant offre une opportunité unique de location au cœur de Phoenix. Le bâtiment allie efficacité opérationnelle et attrait commercial, avec un grand showroom et un drive pratique, idéal pour les entreprises orientées vers la clientèle. Son emplacement stratégique permet un accès rapide au centre-ville et au Midtown de Phoenix, ainsi qu'aux principales artères et aux zones résidentielles et commerciales environnantes. La propriété offre une fonctionnalité robuste avec des hauteurs libres de 21 à 23 pieds, une mezzanine, des puits de lumière et des refroidisseurs par évaporation pour le confort de l'entrepôt. L'infrastructure comprend une alimentation électrique en triphasé de 1200A et 400A, des sprinklers anti-incendie, ainsi que quatre portes de plain-pied et un quai de chargement pour une logistique simplifiée. Des améliorations récentes, telles qu'un toit neuf (2020), une peinture fraîche et un scellement d'asphalte, garantissent un environnement moderne et bien entretenu. Environ 25 % de l'espace est dédié aux bureaux, offrant un équilibre idéal pour les entreprises nécessitant des zones administratives et opérationnelles. Disponible dès le 1er janvier 2026, avec le bail actuel expirant le 11 mars 2026, cette propriété offre une flexibilité pour les locataires planifiant à l'avance. Située dans une "Opportunity Zone", elle propose des avantages fiscaux potentiels pour les entreprises éligibles. Les données démographiques environnantes reflètent une forte croissance et un pouvoir d'achat élevé, avec des revenus des ménages dépassant 80 000 $ et une augmentation projetée de la population de plus de 8 % dans un rayon de cinq miles d'ici 2029.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 116-13-151 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 216 769 € |
Taxes foncières
Présenté par
1805 E McDowell Rd
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