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Ryan's Pet Supply 1805 E McDowell Rd Industriel/Logistique 2 791 m² À vendre Phoenix, AZ 85006 5 415 629 € (1 940,07 €/m²)

1805 E McDowell Rd, Phoenix, AZ 85006

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Current lease expires March 11th, 2026 (could be available as soon as January 1st, 2026)
• Drive-thru and large showroom for retail sales
• 21’ clear height
• Fire sprinklers
• Three (3) grade level doors (two are 12’x10’ & one is 10’x10’)
• One (1) truckwell
• Power: 1200A, 120/208V, 3-Phase & 400A, 120/240V, 3-Phase (Buyer/Tenant to confirm)
• Swamp coolers in warehouse
• Skylights in warehouse
• Mezzanine
• Roof replaced in 2020
• Brand new paint and asphalt seal
• New electrical in 2001
• Located in an Opportunity Zone

PIÈCES JOINTES

1805 E McDowell Rd Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 415 629 € Nb d’étages 1
Prix par m² 1 940,07 € Année de construction 2001
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Sous-type de bien
Centre de distribution
  • Local d’activités, showroom
  • Local commercial général avec vitrine
 Hauteur libre du plafond 7,01 m
Classe d’immeuble B Nb de portes élevées/de chargement 1
Surface du lot 0,56 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Surface utile brute 2 791 m² Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage C-2
Prix 5 415 629 €
Prix par m² 1 940,07 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Centre de distribution
  • Local d’activités, showroom
  • Local commercial général avec vitrine
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,56 ha
Surface utile brute 2 791 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2001
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,01 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage C-2

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Mezzanine
  • Puits de lumière
  • Réception
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Ryan's Pet Supplies
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Ryan's Pet Supplies Grossiste - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 2 791 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Janv. 2026

• Current lease expires March 11th, 2026 (could be available as soon as January 1st, 2026) • Drive-thru and large showroom for retail sales • 21’-23' clear height • Fire sprinklers • Three (3) grade level doors (two are 12’x10’ & one is 10’x10’) • One (1) truckwell • Power: 1200A, 120/208V, 3-Phase & 400A, 120/240V, 3-Phase (Buyer/Tenant to confirm) • Swamp coolers in warehouse • Skylights in warehouse • Mezzanine • Roof replaced in 2020 • Brand new paint and asphalt seal • New electrical in 2001 • Located in an Opportunity Zone

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 2 791 m² Industriel/Logistique - Janv. 2026

1er étage

Surface
2 791 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Janv. 2026

1er étage

Surface 2 791 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État -
Disponible Janv. 2026

• Current lease expires March 11th, 2026 (could be available as soon as January 1st, 2026) • Drive-thru and large showroom for retail sales • 21’-23' clear height • Fire sprinklers • Three (3) grade level doors (two are 12’x10’ & one is 10’x10’) • One (1) truckwell • Power: 1200A, 120/208V, 3-Phase & 400A, 120/240V, 3-Phase (Buyer/Tenant to confirm) • Swamp coolers in warehouse • Skylights in warehouse • Mezzanine • Roof replaced in 2020 • Brand new paint and asphalt seal • New electrical in 2001 • Located in an Opportunity Zone

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 116-13-151 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 219 109 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
116-13-151
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
219 109 €
(916) 872-7909

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36172162

  • Date de mise sur le marché: 09/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1805 E McDowell Rd, Phoenix, AZ 85006

Ce Coronado Industriel/Logistique situé à 1805 E McDowell Rd, Phoenix, AZ 85006 est actuellement disponible. Contactez LevRose Real Estate pour plus d’informations.

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Ryan's Pet Supply | 1805 E McDowell Rd
(916) 872-7909 x

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1/3

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(916) 872-7909

Mark Cassell
(818) 390-0838

Cameron Miller
(480) 947-0600

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