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1805 Dixie Hwy Immeuble residentiel 10 lots 848 115 € (84 811 €/Lot) Taux de capitalisation 9,13 % Louisville, KY 40210

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Informations principales sur l'investissement

10-unit stabilized portfolio across multiple Louisville locations
NOI of $89,778 with balanced operating profile
Section 8 and market tenants provide income stability

Attractive 9.13% cap rate on in-place income
$98k per unit entry point
Diverse 2–4 bedroom unit mix in established neighborhoods

Résumé analytique

The LaSalle Place Portfolio presents investors with a unique opportunity to acquire a 10-unit stabilized condo and townhome package in Louisville, KY. The portfolio features a mix of 2–4 bedroom units with both market-rate and Section 8 tenants, providing a balanced tenant base and consistent rental income.
With an updated portfolio value of $982,900, this offering delivers strong in-place cash flow with a 9.13% cap rate and the potential for continued growth through rental optimization and professional management.
The properties are strategically located within established neighborhoods, close to employment centers, schools, and transit access. The diversified mix of units and tenant programs creates a stable foundation for both conservative and growth-oriented investors.
Property Type: Multifamily – Condos/Townhomes
Investment Type: Portfolio (10 Units)
Sub-Type: Condominiums/Townhomes
Class: B- / C (workforce housing; stable tenant mix)
Sale Condition: Investment Portfolio
Units: 10
Stories: 2–3 (typical townhome/condo layout)
Year Built / Renovated: 1900
City: Louisville, KY
Addresses:
1737 Algonquin Parkway
1805 Dixie Highway
1808 LaSalle Place
1811 LaSalle Place
1818 LaSalle Place
1840 LaSalle Place
1848 LaSalle Place
1827 Dixie Highway
1904 Magellan Court
1953 Magellan Court

LaSalle Place Portfolio Brochure

Informations sur l’immeuble

Prix	848 115 €	Style d’appartement	Maison de ville
Prix par lot	84 811 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	5,48 ha
Taux de capitalisation	9,13 %	Surface de l’immeuble	276 m²
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Nb d’étages	1
Nb de lots	10	Année de construction	1900
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Appartement
Zonage	R - Residential

Prix	848 115 €
Prix par lot	84 811 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	9,13 %
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Nb de lots	10
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	Maison de ville
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	5,48 ha
Surface de l’immeuble	276 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1900
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R - Residential