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1805 Clay St Immeuble residentiel 3 lots 3 516 195 € (1 172 065 €/Lot) Newport Beach, CA 92663
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Informations principales sur l'investissement
- Turn key asset
- All units have in unit laundry and AC
- Large private yards and single car garages
- Just completed major remodel
- A+ location
Résumé analytique
We are pleased to present the sale of 1805 Clay Street, a turnkey 3-unti multifamily property situated in the prestigious Newport Heights neighborhood, located in Newport Beach. The property consists of (3) recently renovated 2 bedroom / 1 bathroom units. Each unit has been highly remodeled boasting a bright modern living space with white shaker cabinets, quartz countertops, vinyl flooring, stainless steel appliances, spa like bathrooms, and large private patios. Each unit has central AC, in-unit laundry, dual pane windows, tankless water heaters, recessed lighting, Ring doorbells, private single car epoxy coated garage space and are conveniently separately metered for gas and electricity. This asset is located in one of the most desirable rental markets in Orange County and offers tenants close proximity to parks, top rated schools, beaches, and all the amenities 17th street has to offer!
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 270 €
|
623,78 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 268 €
|
18,71 €
|
| Revenu brut effectif |
138 002 €
|
605,07 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
47 350 €
|
207,61 €
|
| Total des frais |
47 350 €
|
207,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 142 270 € |
| Annuel par m² | 623,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 268 € |
| Annuel par m² | 18,71 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 138 002 € |
| Annuel par m² | 605,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 350 € |
| Annuel par m² | 207,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 350 € |
| Annuel par m² | 207,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 516 195 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 1 172 065 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 228 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RM - Multi-Unit Residential | ||
| Prix | 3 516 195 € |
| Prix par lot | 1 172 065 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 228 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RM - Multi-Unit Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Patio
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Laverie
- Sentiers pédestres et cyclables
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 4 094 € | 72 - 83 |
| 2+1.5 | 1 | 3 667 € | 72 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Minimal public transit
10/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 425-241-17 | Évaluation des aménagements | 82 447 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 138 087 € (2025) | Évaluation totale | 2 220 535 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
425-241-17
Évaluation du terrain
2 138 087 € (2025)
Évaluation des aménagements
82 447 € (2025)
Évaluation totale
2 220 535 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1805 Clay St
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