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1805 Clay St Immeuble residentiel 3 lots 3 470 392 € (1 156 797 €/Lot) Newport Beach, CA 92663
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turn key asset
- All units have in unit laundry and AC
- Large private yards and single car garages
- Just completed major remodel
- A+ location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present the sale of 1805 Clay Street, a turnkey 3-unti multifamily property situated in the prestigious Newport Heights neighborhood, located in Newport Beach. The property consists of (3) recently renovated 2 bedroom / 1 bathroom units. Each unit has been highly remodeled boasting a bright modern living space with white shaker cabinets, quartz countertops, vinyl flooring, stainless steel appliances, spa like bathrooms, and large private patios. Each unit has central AC, in-unit laundry, dual pane windows, tankless water heaters, recessed lighting, Ring doorbells, private single car epoxy coated garage space and are conveniently separately metered for gas and electricity. This asset is located in one of the most desirable rental markets in Orange County and offers tenants close proximity to parks, top rated schools, beaches, and all the amenities 17th street has to offer!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 417 €
|
615,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 212 €
|
18,47 €
|
| Revenu brut effectif |
136 205 €
|
597,19 €
|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
46 733 €
|
204,90 €
|
| Total des frais |
46 733 €
|
204,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 140 417 € |
| Annuel par m² | 615,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 212 € |
| Annuel par m² | 18,47 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 136 205 € |
| Annuel par m² | 597,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 733 € |
| Annuel par m² | 204,90 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 46 733 € |
| Annuel par m² | 204,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 470 392 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par lot | 1 156 797 € | Surface de l’immeuble | 228 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM - Multi-Unit Residential | ||
| Prix | 3 470 392 € |
| Prix par lot | 1 156 797 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 228 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RM - Multi-Unit Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 4 041 € | 72 - 83 |
| 2+1.5 | 1 | 3 619 € | 72 |
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 425-241-17 | Évaluation des aménagements | 81 373 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 110 236 € (2025) | Évaluation totale | 2 191 609 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
425-241-17
Évaluation du terrain
2 110 236 € (2025)
Évaluation des aménagements
81 373 € (2025)
Évaluation totale
2 191 609 € (2025)
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1805 Clay St
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