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1805-1807 Rue Beaubien E Local commercial | 72–167 m² | À louer | Montréal, QC H2G 1L7
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Informations principales
- High-traffic corner along Beaubien with excellent neighborhood footfall
- Close to the Beaubien movie theater, local grocery stores, schools, and parks
- Prominent street-level storefront offering strong everyday visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 72 – 167 m² | Négociable | 195,05 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 32 617 € /an 2 718 € /mois | Double net |
1er étage
Commercial space for rent from 775 to 1,800 sq. ft. on Beaubien Street East, in the heart of Rosemont/La Petite-Patrie. Ideal for retail, services, café, etc. Street-facing window, excellent visibility. Zoning C.4(1)c (zone 0736). Net Net lease, base rent at $29/sq. ft./year + additional rent estimated at $9/sq. ft./year. Space can be customized to suit your needs. Available for occupancy as of June 1, 2026.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Prominent street-level storefront
- Configuration suitable for retail, services,
- Interior delivered in customizable condition
- Front space, corner location, approx. 775 sq. ft.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1805-1807 Rue Beaubien E, Montréal, QC H2G 1L7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Meubles Centre De Liquidation
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Meubles Centre De Liquidation | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 72 m² | Surface commerciale utile | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Min. Divisible | 72 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 167 m² |
| Année de construction | 1910 |
À propos du bien
Inclusions Net Net lease with no inclusions Exclusions Energy, heating, non-residential municipal taxes, school taxes, building insurance, snow removal, maintenance of common areas and maintenance of premises. Remarks Commercial space for rent from 775 to 1,800 sq. ft. on Beaubien Street East, in the heart of Rosemont/La Petite-Patrie. Ideal for retail, services, café, etc. Street-facing window, excellent visibility. Zoning C.4(1)c (zone 0736). Net Net lease, base rent at $29/sq. ft./year + additional rent estimated at $9/sq. ft./year. Space can be customized to suit your needs. Available for occupancy as of April 1, 2026. Addendum Available area: 775 to 1,800 sq. ft. Seize this opportunity to establish your business in one of the most dynamic areas of Rosemont--La Petite-Patrie! This modular commercial space, located on the busy Beaubien Street East, at the corner of Papineau, offers great layout flexibility and a direct street-facing window, perfect for catching the attention of passersby. Space features Divisible area: 775 to 1,800 sq. ft. Large street-facing window for optimal visibility Net lease: Base rent: $29/sq. ft./year Estimated additional rent: $9.00/sq. ft./year including non-residential municipal taxes, school taxes, building insurance, and HVAC system maintenance. Available as of June 1, 2026. Possibility to rent the front space (Papineau/Beaubien corner) of approximately 775 sq. ft.: $2,000 NET + additional rent estimated at approximately $585/month. Possibility to rent the rear space (Beaubien) of approximately 1,025 sq. ft.: $2,565 NET + additional rent estimated at $765/month. Bright space, to be customized according to your needs. Zoning -- C.4(1)c (zone 0736) Many commercial uses are permitted, including: Retail stores Personal services (salon, beauty, wellness) Professional offices Restaurants, cafes, and convenience stores A strategic location Busy street with high visibility Close to the Beaubien movie theater, local grocery stores, schools, and parks Accessibility -- Public transportation 5-minute walk from the De L'Assomption metro station (green line) Also accessible by several bus lines Neighborhood very well served for customers on foot, by bike, or by public transportation.
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1805-1807 Rue Beaubien E
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