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1805-1807 Eastshore Hwy Industriel/Logistique 929 m² Inoccupé À vendre Berkeley, CA 94705 2 761 184 € (2 972,11 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Rooftop Signage Income Potential (Pending permit approval).
- High ceilings and roll-up door access.
- On-site Parking.
- Excellent Exposure to Freeway Traffic.
- Concrete Masonry.
- Full Kitchen, Break Room & multiple skylights.
Résumé analytique
ideally positioned along Berkeley’s Eastshore corridor, offering exceptional visibility and accessibility just minutes from Interstate 80. The property presents
a rare opportunity for both owner-users and investors, as well as tenants seeking a well-located space with strong exposure in a supply-constrained market.
The building features flexible commercial space suitable for a variety of uses including light industrial, showroom, creative office, or service-oriented
operations (subject to zoning). Its prominent frontage along Eastshore Highway provides excellent branding and signage potential, while convenient
access to major transportation routes makes it an efficient location for employees, customers, and logistics.
Available for sale or lease, the property offers multiple strategic paths: an owner-user acquisition, an investment with upside potential, or a leasing
opportunity for businesses looking to establish a presence in one of the East Bay’s most desirable submarkets.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 761 184 € | Surface utile brute | 929 m² |
| Prix par m² | 2 972,11 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1966 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | Warehouse - Usage industriel léger à usage mixte | ||
| Prix | 2 761 184 € |
| Prix par m² | 2 972,11 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 929 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | Warehouse - Usage industriel léger à usage mixte |
Caractéristiques
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Cour
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Manufacture
- -
- -
- -
Vertosa is an infusion technology company specializing in the development of nano- and micro-emulsion active ingredients for cannabis and hemp-derived consumer products. Founded in 2018, the company focuses on creating stable, homogeneous, and highly bioavailable emulsions designed for products ranging from beverages to wellness formulations. Vertosa operates with a science-driven approach, emphasizing surface chemistry and controlled formulation processes to optimize clarity, taste, and potency consistency across infused applications. Vertosa collaborates with manufacturers, research partners, and product developers to accelerate product commercialization through customized emulsions and technical support.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
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Manufacture | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Flexible commercial space suitable for a variety of uses including light industrial, showroom, creative office, or service-oriented operations (subject to zoning).
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 929 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 929 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 929 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Flexible commercial space suitable for a variety of uses including light industrial, showroom, creative office, or service-oriented operations (subject to zoning).
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 4 656 631 € | |
| Évaluation du terrain | 2 085 841 € | Évaluation totale | 6 742 472 € |
Taxes foncières
Présenté par
1805-1807 Eastshore Hwy
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