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MedStar Health Urgent Care 18045 Georgia Ave Bureau 626 m² À vendre Olney, MD 20832 4 424 298 € (7 070,94 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

18045 Georgia Ave, Olney, MD 20832

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Informations principales sur l'investissement

  • Ultra Rare Retail Opportunity in Olney, in Montgomery County
  • Prime Frontage on Georgia Avenue with Traffic Counts of 33,000+ VPD.
  • Located in Epicenter of Olney, Just Off Major Intersection
  • The Only Urgent Care in the Olney Sub-Market and Surrounding Area

Résumé analytique

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a MedStar Health Urgent Care located at 18045 Georgia Avenue, Olney, MD 20832.? The site consists of roughly 6,735 rentable square feet of building space on an estimated .37-acre parcel of land.? subject to a new 6-year lease extension that commences in July 2026 and expires June 30, 2032.? The current annual rent is $277,712 and has scheduled increases of 2.00% Annually.?

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
626 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
4 424 298 €
Prix par m²
7 070,94 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
243 337 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
626 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
CRT

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • -
  • -

MedStar Health was established in 1998 through a merger between Medlantic Healthcare Group and Helix Health. The organization operates a network of hospitals and outpatient facilities across the Baltimore-Washington metropolitan area. Services include emergency medicine, surgical care, cancer treatment, and rehabilitation programs. MedStar Health also runs the MedStar Health Research Institute in partnership with Georgetown University. The health system provides graduate medical education through residency programs in various specialties.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Santé et assistance sociale 99,999 SF - -

Liens

1 1
18045 Georgia Ave, Olney, MD - Vue aérienne vue de carte - Image1
18045 Georgia Ave, Olney, MD - Vue aérienne vue de carte - Image2
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 08-02740821 Évaluation des aménagements 945 354 €
Évaluation du terrain 436 270 € Évaluation totale 1 381 624 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
08-02740821
Évaluation du terrain
436 270 €
Évaluation des aménagements
945 354 €
Évaluation totale
1 381 624 €
(301) 706-2480

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Contacts

  • David Weber
    David Weber
  • Kenneth Tamres
    Kenneth Tamres
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Christopher Marks
    Christopher Marks

  • ID de l’annonce: 40089902

  • Date de mise sur le marché: 09/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 18045 Georgia Ave, Olney, MD 20832

Ce Bureau situé à 18045 Georgia Ave, Olney, MD 20832 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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18045 Georgia Ave, Olney, MD à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
MedStar Health Urgent Care - 18045 Georgia Avenue,Olney,MD_OM_2026-03-16
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MedStar Health Urgent Care - 18045 Georgia Avenue,Olney,MD_OM_2026-03-16 2
18045 Georgia Ave, Olney, MD à vendre Aérien– Image 3 sur 4
MedStar Health Urgent Care - 18045 Georgia Avenue,Olney,MD_OM_2026-03-16
1 sur 1
MedStar Health Urgent Care | 18045 Georgia Ave
(301) 706-2480 x

MedStar Health Urgent Care | 18045 Georgia Ave

David Weber
(301) 706-2480

Kenneth Tamres
(703) 408-1577

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Christopher Marks
(332) 345-7284

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