1804 D Triplex | 1804 D St
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1804 D Triplex 1804 D St 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 391 883 € Eureka, CA 95501
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES RÉSIDENTS
- ONT TENDANCE À GARDER LES LOCATAIRES À LONG TERME
- NOUVEAU TOIT INSTALLÉ EN JUILLET 2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente propriété locative, les locataires adorent ces unités et ont tendance à y rester plusieurs années. Autrefois construite comme une grande maison, elle a été convertie en trois unités au milieu des années 1900 : une unité de trois chambres à l'étage, un studio et une chambre à l'étage inférieur. Nouveau toit installé en juillet 2024. L'une des chambres vient d'être rénovée. Le studio a reçu une mise à jour vers 2020. Un locataire de longue date dans trois chambres aime bien ça. Si vous avez un enfant qui va à l'université, c'est mieux que de payer un loyer.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
30 044 €
|
114,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
30 044 €
|
114,27 €
|
| Taxes |
4 354 €
|
16,56 €
|
| Frais d’exploitation |
5 661 €
|
21,53 €
|
| Total des frais |
10 015 €
|
38,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
20 030 €
|
76,18 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 30 044 € |
| Annuel par m² | 114,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 30 044 € |
| Annuel par m² | 114,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 354 € |
| Annuel par m² | 16,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 661 € |
| Annuel par m² | 21,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 015 € |
| Annuel par m² | 38,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 030 € |
| Annuel par m² | 76,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 004-201-004-000 | Évaluation totale | 204 713 € |
| Évaluation du terrain | 54 214 € | Impôts annuels | 4 354 € (16,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 150 499 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
004-201-004-000
Évaluation du terrain
54 214 €
Évaluation des aménagements
150 499 €
Évaluation totale
204 713 €
Impôts annuels
4 354 € (16,56 €/m²)
Année d’imposition
2024
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