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1803 W Sumac Ln Immeuble residentiel 14 lots 3 215 771 € (229 698 €/Lot) Taux de capitalisation 4,12 % Anaheim, CA 92804

Immeubles residentiels 1803 W Sumac Ln, Anaheim, CA 92804

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Desirable Unit Mix of 1 & 2 Bedrooms
  • Significant Value-Add Opportunity with an Estimated 47% Rental Upside
  • Garages for Secure Tenant Parking and Added Income Potential
  • Two Seperate Parcels
  • Minutes from Disneyland Resort, Downtown Disney, and Disney California Adventure
  • Hot Water Re-Pipe, Majority New Gas Lines, New Garage Doors, New Water Heater

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Morgan Skenderian, Inc., is pleased to present 1803 & 1807 Sumac Lane, a 14-unit investment opportunity located in Anaheim. Built in 1960 and consisting of one- and two-bedroom units, this property offers significant value-add potential with an estimated 47% in rental upside. The property features an onsite laundry facility, garages and a central courtyard for all tenants to use. Recent capital improvements include a hot water re-pipe, new gas lines (9 units), water heater (1807 building), and garage doors, making it a secure and promising addition to any investor's portfolio. Situated minutes away from notable attractions, including Disneyland Resort and Downtown Disney, tenants will enjoy convenient access to entertainment, shopping and employment opportunities.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 214 924 € 238,69 €
Autres revenus 4 089 € 4,54 €
Perte due à la vacance 6 570 € 7,30 €
Revenu brut effectif 212 443 € 235,94 €
Taxes 38 524 € 42,78 €
Frais d’exploitation 41 469 € 46,05 €
Total des frais 79 992 € 88,84 €
Résultat net d’exploitation 132 451 € 147,10 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 214 924 €
Annuel par m² 238,69 €
Autres revenus
Annuel 4 089 €
Annuel par m² 4,54 €
Perte due à la vacance
Annuel 6 570 €
Annuel par m² 7,30 €
Revenu brut effectif
Annuel 212 443 €
Annuel par m² 235,94 €
Taxes
Annuel 38 524 €
Annuel par m² 42,78 €
Frais d’exploitation
Annuel 41 469 €
Annuel par m² 46,05 €
Total des frais
Annuel 79 992 €
Annuel par m² 88,84 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 132 451 €
Annuel par m² 147,10 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 215 771 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 229 698 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,14 ha
Taux de capitalisation 4,12 % Surface de l’immeuble 900 m²
Multiplicateur du loyer brut 14.68 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 14 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1960
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zonage RM1200, Anaheim
Prix 3 215 771 €
Prix par lot 229 698 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,12 %
Multiplicateur du loyer brut 14.68
Nb de lots 14
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,14 ha
Surface de l’immeuble 900 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1960
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zonage RM1200, Anaheim

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Cour
  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 8 1 203 € 59
2+1 6 1 406 € 75
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 128-551-36
  • 128-551-37
 Évaluation totale 880 178 €
Évaluation du terrain 509 666 € Impôts annuels 38 524 € (42,78 €/m²)
Évaluation des aménagements 370 512 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 128-551-36
  • 128-551-37
Évaluation du terrain
509 666 €
Évaluation des aménagements
370 512 €
Évaluation totale
880 178 €
Impôts annuels
38 524 € (42,78 €/m²)
Année d’imposition
2024
(949) 500-5099

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36724993

  • Date de mise sur le marché: 14/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1803 W Sumac Ln, Anaheim, CA 92804

Le South Anaheim Immeuble residentiel Bien à 1803 W Sumac Ln, Anaheim, CA 92804 est actuellement disponible. Contactez Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group pour plus d’informations.

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1803 W Sumac Ln, Anaheim, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8
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1803 W Sumac Ln, Anaheim, CA à vendre Plan cadastral– Image 7 sur 8
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1803 W Sumac Ln
(949) 500-5099 x

1803 W Sumac Ln

1/3

Rick Applebaum
(949) 500-5099

Paul Espinosa
(949) 629-7640

Garrett Blair
(949) 300-5610

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