The Juicy Seafood | NNN Investment 1803 Pike Point Pl Local commercial 463 m² À vendre Mccomb, MS 39648 1 537 058 € (3 320,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %

Ce véritable NNN The Juicy Seafood, situé à McComb, MS, est un incroyable bien immobilier commercial. Que demander de plus : un carrefour à quatre voies signalisé à la bretelle de sortie de l'Interstate 55, un trafic combiné de près de 40 000 VPD, un emplacement en face de Chick-Fil-A et Starbucks, et une sortie vers Lowe's. Cette offre met l'accent sur la bonne nourriture, le bon moment et un emplacement exceptionnel. Parmi les autres détaillants nationaux situés à proximité, citons McDonalds, ALDI, Hobby Lobby, Marshalls, Five Below, AT&T, Walmart, Ross, Belk et bien d'autres.
Cette expérience culinaire cajun décontractée n'est pas vraiment une offre à taux plafonné, mais plutôt une offre immobilière. Le bâtiment de ± 4 983 pieds carrés, un ancien Ruby Tuesday, se trouve sur une parcelle d'angle de ± 1,04 acre. Le Juicy Seafood a un bail NNN absolu avec environ 6 ans restants sur une durée de 10 ans, des augmentations de loyer annuelles de 2 %, deux options de renouvellement de 5 ans et un faible loyer par pied carré. De plus, il n'y a aucune responsabilité du propriétaire. Cette marque en pleine croissance compte plus de 30 sites, dont un site international en Belgique.
McComb adore The Juicy Seafood. Les restaurants de fruits de mer cajuns gagnent en popularité, comme en témoigne l'augmentation de 300 % des recherches en ligne sur les bouillons de fruits de mer au cours des cinq dernières années et The Juicy Seafood se positionne pour saisir ce marché. Cet établissement est bien accueilli, obtenant une évaluation moyenne de 4,1 étoiles sur Yelp avec plus de 430 avis. L'opérateur de franchise expérimenté possède quatre sites dans le sud-est.
Situé dans le comté de Pike, McComb est la plus grande plaque tournante entre la capitale de l'État de Jackson et la Nouvelle-Orléans le long de l'I-55. La région possède des installations de distribution régionales pour des entreprises telles que Coca-Cola, Pepsi, John Deere et AGUP. La démographie de huit kilomètres comprend une population de plus de 22 000 habitants, un revenu moyen des ménages supérieur à 60 000 dollars et des statistiques sur les restaurants supérieures à la moyenne nationale selon ESRI.
Pour les acheteurs d'un bail foncier, c'est un coup d'État ! Ayez aussi votre terrain et votre bâtiment ! La combinaison d'un concept de restauration décontracté réussi et de la qualité de l'immobilier en fait un investissement inhabituel et très attrayant à ajouter à votre portefeuille. Son prix est de 2 540 000$ avec un taux de capitalisation mixte de 4,6 % pour la durée initiale restante.