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1803 3rd St Sw Local commercial | 1 195 m² | À louer | Winter Haven, FL 33880
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Informations principales
- RARE WINTER HAVEN COMMERCIAL LEASE OPPORTUNITY — FIRST TIME AVAILABLE IN 20+ YEARS
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 195 m² | Négociable | 173,79 € /m²/an 14,48 € /m²/mois 207 663 € /an 17 305 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Positioned on Winter Haven’s most heavily traveled intersection — Cypress Gardens Blvd & US Hwy 17 — this exceptional automotive facility is now available for lease for the first time in over two decades. This location offers unmatched visibility, nonstop traffic counts, and direct access to one of the region’s most dominant commercial corridors. Traffic count on Hwy 17 at the driveway is 48,000 cars per day, and 37,500 on adjacent Cypress Gardens Blvd This long-established auto, tire, and service center has operated as one of Winter Haven’s most robust and reliable shops. With a combination of rare infrastructure and prime positioning, this property delivers true turnkey capability: 16 Full-Size Service Bays ideal for automotive repair, tire services, and high-volume operations Two Dedicated Express Oil-Change Lanes with Below-Ground Pits allowing fast, drive-through service Professional-Grade Equipment Included, such as lifts, tire-balancing machines, and additional service assets Highly Efficient Layout designed for throughput, workflow, and customer convenience Unmatched Corner Visibility at a major signalized intersection Directly Adjacent to the New Target Retail Center, currently under construction next door, bringing massive additional customer traffic and destination appeal This property is a plug-and-play automotive solution in one of Winter Haven’s strongest commercial locations. Whether you’re expanding an existing operation or establishing a flagship shop, opportunities with this level of infrastructure, exposure, and built-in traffic are exceptionally rare. Enclosed Spaces Include Main Building - Office (two story) and two quickservice bays, 3753 sqft 9 Bay Building (South) 5600 sqft Storage Building (SW CORNER) 550 sqft 4 Bay Rear building 1888 SQFT Other Spaces NW Corner Carport 2223 sqft SW Corner Carport 2000 sqqft Abandoned block structure #1 900 sqft Abandoned block structure #2 1550 sqft Basement for oil changes 1071 sqft Don’t miss the chance to secure a premier automotive facility at the heart of Winter Haven’s busiest intersection. Contact us for full details and showing information
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 195 m² | Surface commerciale utile | 1 195 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 1 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 195 m² |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
Positioned on Winter Haven’s most heavily traveled intersection — Cypress Gardens Blvd & US Hwy 17 — this exceptional automotive facility is now available for lease for the first time in over two decades. This location offers unmatched visibility, nonstop traffic counts, and direct access to one of the region’s most dominant commercial corridors. Traffic count on Hwy 17 at the driveway is 48,000 cars per day, and 37,500 on adjacent Cypress Gardens Blvd This long-established auto, tire, and service center has operated as one of Winter Haven’s most robust and reliable shops. With a combination of rare infrastructure and prime positioning, this property delivers true turnkey capability: • 16 Full-Size Service Bays ideal for automotive repair, tire services, and high-volume operations • Two Dedicated Express Oil-Change Lanes with Below-Ground Pits allowing fast, drive-through service • Professional-Grade Equipment Included, such as lifts, tire-balancing machines, and additional service assets • Highly Efficient Layout designed for throughput, workflow, and customer convenience • Unmatched Corner Visibility at a major signalized intersection • Directly Adjacent to the New Target Retail Center, currently under construction next door, bringing massive additional customer traffic and destination appeal This property is a plug-and-play automotive solution in one of Winter Haven’s strongest commercial locations. Whether you’re expanding an existing operation or establishing a flagship shop, opportunities with this level of infrastructure, exposure, and built-in traffic are exceptionally rare. Enclosed Spaces Include Main Building - Office (two story) and two quickservice bays, 3753 sqft 9 Bay Building (South) 5600 sqft Storage Building (SW CORNER) 550 sqft 4 Bay Rear building 1888 SQFT Other Spaces NW Corner Carport 2223 sqft SW Corner Carport 2000 sqqft Abandoned block structure #1 900 sqft Abandoned block structure #2 1550 sqft Basement for oil changes 1071 sqft Don’t miss the chance to secure a premier automotive facility at the heart of Winter Haven’s busiest intersection.
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