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1805 & 1809 S. Philo Rd. 1803-1809 Philo Rd Local commercial | 142–1 380 m² | À louer | Urbana, IL 61802
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1809 | 1 239 m² | Négociable | 73,36 € /m²/an 6,11 € /m²/mois 90 868 € /an 7 572 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1809 - F | 142 m² | Négociable | 91,71 € /m²/an 7,64 € /m²/mois 12 993 € /an 1 083 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 1809
Suite A is a 13,332 SF space remodeled in 2016 for Planet Fitness. The space has a large open area, check -in area, bathroom/locker rooms with showers, and private rooms used for tanning and massage therapy. .
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 1809 - F
Suite F is located on the south side of the building and faces Salt & Light. The space was a former dry cleaner and most recently a dog grooming business. The space has two sections a front open area and a back area. There is a restroom and storage room in the back of the space. The space makes for a nice retail area and has drive-through capabilities. The anchor tenant of the center is Planet Fitness. Signage is available along Philo Rd.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 380 m² | Surface commerciale utile | 2 376 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Superette |
| Espace total disponible | 1 380 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 2 376 m² |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
La propriété est située dans le sud-est d'Urbana, au nord du magasin Meijer. Philo Road est une artère qui traverse Urbana avec un trafic élevé et une bonne visibilité depuis la route. L'établissement est situé du côté sud du centre commercial SunnyCrest et à côté de Walgreens. Les principaux locataires de la région sont Walgreen/CVS, Salt & Light, Planet Fitness, Burger King, McDonalds, U-Haul et Meijer.
- Système de sécurité
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1805 & 1809 S. Philo Rd. | 1803-1809 Philo Rd
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