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Beacon Roofing Supply 1802 Southern Ave Industriel/Logistique 3 187 m² 6 % Loué À vendre Shreveport, LA 71101 1 035 444 € (324,86 €/m²)

1802 Southern Ave, Shreveport, LA 71101

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Informations principales sur l'investissement

  • New Roof
  • Strategic Logistics Connectivity
  • Prime Urban Location
  • Vast Nearby Customer Base

Résumé analytique

The Net Lease Group exclusively offers for sale a vacant, +/- 34,308 square-foot, industrial building situated on approximately 3.05 acres of land and located at 1802 Southern Avenue in Shreveport, Louisiana. Strategically positioned in the heart of Shreveport, the Property is minutes from downtown Shreveport and Bossier City and surrounded by approximately 57,000 households within a 5-mile radius.
Shreveport boasts excellent connectivity to other regional hubs, including Dallas, Houston, and New Orleans. Situated in northwest Louisiana, Shreveport benefits from its location on the intersection of I-20 and I-49, facilitating efficient transportation of goods and services. These transportation links attract businesses and investors to the area, fostering regional trade and enhancing Shreveport’s prominence as a gateway to the regional market.
Constructed in the early 1990s , the Property features two (2) high dock doors and three (3) grade doors. It totals 34,308 square feet of net rentable area, comprising 27,423 square feet of warehouse space and 6,885 square feet of office space.

Pièces jointes

Shreveport OM

Informations sur l’immeuble

Prix 1 035 444 € Surface utile brute 3 187 m²
Prix par m² 324,86 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement Année de construction 1975
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
 Hauteur libre du plafond 7,62 m
Classe d’immeuble C Nb de portes élevées/de chargement 2
Surface du lot 1,23 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Zonage I - Industriel
Prix 1 035 444 €
Prix par m² 324,86 €
Type de vente Investissement
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,23 ha
Surface utile brute 3 187 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1975
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,62 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Zonage I - Industriel

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Terrain clôturé
  • Cour
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 1er étage
  • 3 004 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant

- Bâtiment équipé de +/- 630 m² d'espace de bureaux. - Les toitures ont été entièrement remplacées en 2022. - Le propriétaire est disposé à offrir une allocation d'aménagement intérieur (TI) négociable. - L'actif comprend un terrain adjacent de 0,47 hectare, entièrement déboisé. - Faible coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,26.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 3 004 m² Industriel/Logistique - Maintenant

1er étage

Surface
3 004 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 3 004 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État -
Disponible Maintenant

- Bâtiment équipé de +/- 630 m² d'espace de bureaux. - Les toitures ont été entièrement remplacées en 2022. - Le propriétaire est disposé à offrir une allocation d'aménagement intérieur (TI) négociable. - L'actif comprend un terrain adjacent de 0,47 hectare, entièrement déboisé. - Faible coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,26.

1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 171401-049-0068-00 Évaluation des aménagements 91 431 €
Évaluation du terrain 19 250 € Évaluation totale 110 681 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
171401-049-0068-00
Évaluation du terrain
19 250 €
Évaluation des aménagements
91 431 €
Évaluation totale
110 681 €
(404) 551-2350

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39738350

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1802 Southern Ave, Shreveport, LA 71101

Ce Highland/Stoner Hill Industriel/Logistique situé à 1802 Southern Ave, Shreveport, LA 71101 est actuellement disponible. Contactez The Net Lease Group pour plus d’informations.

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1802 Southern Ave, Shreveport, LA à vendre Photo principale– Image 1 sur 5
Building Photo
1802 Southern Ave, Shreveport, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5
Primary Photo
1802 Southern Ave, Shreveport, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5
Building Photo
1802 Southern Ave, Shreveport, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5
Building Photo
1 sur 1
Beacon Roofing Supply | 1802 Southern Ave
(404) 551-2350 x

Beacon Roofing Supply | 1802 Southern Ave

Dane Bailey
(404) 551-2350

Esmael Hill
(404) 551-2068 x706

Philip Wickstrom
(404) 551-2226 x2

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