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1802 N Sugar Rd Immeuble residentiel 4 lots 431 000 € (107 750 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Edinburg, TX 78541
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quadplexes de construction flambant neufs disponibles.
- Plafond à caissons dans le salon.
- Finitions haut de gamme dans toutes les unités.
- Appareils électroménagers en acier inoxydable et plans de travail en quartz dans la cuisine.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Quadruplex de nouvelle construction à vendre dans une nouvelle communauté multifamiliale fermée à Edinburg, au Texas. Quadruplex construits en 2024. Tous les quadruplex du lotissement ont une façade uniforme moderne. Les quadruplex ont des unités avant comprenant 2 chambres/2 salles de bain et des unités arrière comprenant 3 chambres/2 salles de bain. Les unités ont un plan d'étage moderne à aire ouverte avec du bois comme du carrelage partout (pas de moquette). Armoires de cuisine sur mesure, grand îlot avec plans de travail en quartz. Chambres spacieuses avec grands placards. La chambre principale dispose d'une salle de bains avec douche carrelée avec porte vitrée et placard spacieux. Toutes les unités ont leur propre jardin clôturé privé. Les unités arrière auront une cour arrière gazonnée et les unités avant auront une cour latérale gazonnée et bétonnée. Réfrigérateurs en acier inoxydable, cuisinières, micro-ondes inclus ainsi qu'une laveuse et une sécheuse. 8 espaces désignés par carport par duplex. Excellente opportunité d'investissement, flux de trésorerie immédiat !
Il y a 5 quadruplex disponibles (20 portes) à vendre à 520 000$ CHAQUE quadruplex (4 portes). Les bâtiments peuvent être vendus en vrac ou individuellement.
Certains quadruplex ont des armoires blanches/des armoires gris/des armoires brunes. Certaines finitions peuvent varier*
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !
LA est apparenté au vendeur. LA/Propriétaire. Le vendeur est un agent immobilier agréé au Texas.
Il y a 5 quadruplex disponibles (20 portes) à vendre à 520 000$ CHAQUE quadruplex (4 portes). Les bâtiments peuvent être vendus en vrac ou individuellement.
Certains quadruplex ont des armoires blanches/des armoires gris/des armoires brunes. Certaines finitions peuvent varier*
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !
LA est apparenté au vendeur. LA/Propriétaire. Le vendeur est un agent immobilier agréé au Texas.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
43 445 €
|
115,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
43 445 €
|
115,47 €
|
| Taxes |
9 680 €
|
25,73 €
|
| Frais d’exploitation |
3 724 €
|
9,90 €
|
| Total des frais |
13 404 €
|
35,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 041 €
|
79,84 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 43 445 € |
| Annuel par m² | 115,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 43 445 € |
| Annuel par m² | 115,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 680 € |
| Annuel par m² | 25,73 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 724 € |
| Annuel par m² | 9,90 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 404 € |
| Annuel par m² | 35,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 041 € |
| Annuel par m² | 79,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 431 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 107 750 € | Surface du lot | 7,87 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 376 m² |
| Taux de capitalisation | 7 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multi-Family - Lotissement multifamilial | ||
| Prix | 431 000 € |
| Prix par lot | 107 750 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 7,87 ha |
| Surface de l’immeuble | 376 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | Multi-Family - Lotissement multifamilial |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Plafond voûté
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Miroirs avec cadre
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Office
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 937,42 € | - |
| 3+2 | 2 | 1 024 € | - |
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Présenté par
Daniela Perez
1802 N Sugar Rd
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