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For Lease | ±2,269 SF Restaurant Venue 1802 Drayton Rd Local commercial | 211 m² | 5 étoiles | À louer | Spartanburg, SC 29307
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Informations principales
- Award-winning adaptive-reuse mill on the National Register of Historic Places
- Exposed brick, soaring ceilings & authentic mill-era character throughout
- Integrated trail network for walking, biking & tenant events
- Live-work-play campus: residential lofts, retail, dining & fitness on site
- 500+ residents on campus; 22,954 vehicles per day
- Free on-site parking with convenient staff & visitor access
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 211 m² | Négociable | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 37 775 € /an 3 148 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Suite 101 at Drayton Mills Marketplace is a chance to operate in one of Spartanburg's most successful adaptive reuse projects. It suits restaurants, catering services, wine bars, and specialty food entrepreneurs, as well as breweries and taprooms, bakeries and dessert concepts, commissary kitchens, and culinary incubators. The suite offers ±2,269 SF of core space with a fully equipped commercial kitchen, an adjoining common area with restrooms, and a dedicated ±1,800 SF patio. The kitchen arrives turnkey: gas cooking line with griddle, double-stacked convection ovens, fryer, stainless reach-in refrigeration and freezer units, a pass-through dish machine with compartment sink, and extensive prep and catering inventory—letting an operator open in a fraction of the time a ground-up build would take. The dining and gathering areas carry the mill's original character—whitewashed brick, exposed beam ceilings, oversized windows, and polished concrete floors—for a bright, memorable setting, while the patio extends the space outdoors for seasonal events and private gatherings. Retail tenants at Drayton Mills benefit from over 280 apartments at Drayton Mills Lofts steps away, 22K+ vehicles daily, and a live-work-play mix of residential, retail, dining, and fitness. Suite 101 also gains a built-in customer base next door, where Regus has leased the neighboring ±6,166 SF suite and is coming soon with roughly 75 desks. An integrated trail network and year-round programming keep foot traffic steady in one of Spartanburg's most active destinations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- ±2,269 SF + ±1,800 SF patio & commercial kitchen
- Regus next door — ±6,166 SF, ~75 desks
- Equipment & smallwares already in place
- Ideal for restaurant, café, event or catering
- Whitewashed brick, beams & polished concrete
- Adjoins Drayton Mills Lofts — 500+ residents
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 211 m² | Surface commerciale utile | 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2017/2019 |
| Espace total disponible | 211 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 2017/2019 |
À propos du bien
Drayton Mills Marketplace is one of the Southeast's most successful adaptive-reuse mixed-use developments — a beautifully restored 1900s textile mill listed on the National Register of Historic Places. Tenants operate within a dynamic live-work-play ecosystem anchored by residential lofts, curated retail, dining, and fitness amenities, with an integrated trail network connecting it all. The campus is home to 500+ residents and sees steady daily traffic of 22,954 vehicles per day, delivering built-in visibility and a ready customer base. The setting is matched by its market. The U.S. Census Bureau ranked the Spartanburg metro the 3rd fastest-growing in the nation by percentage in 2025, with the county adding $3.5 billion in new capital investment and 1,000+ jobs. Home to seven colleges and major employers including BMW, Milliken, Michelin, and Keurig Dr Pepper, Spartanburg offers a young, educated workforce and deep, growing demand for office and retail space. Available suite lease at $19.00/SF NNN with free on-site parking.
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For Lease | ±2,269 SF Restaurant Venue | 1802 Drayton Rd
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