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Walgreens 13+ years Urbana, IL - reduced! 1801 S Philo Rd Local commercial 1 377 m² À vendre Urbana, IL 61802 2 794 090 € (2 029,37 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

1801 S Philo Rd, Urbana, IL 61802

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Leased to Walgreens with a firm lease until 2038. Walgreens has options through 2083.
  • Adjacent to major retailers including Meijer, CVS, and Planet Fitness
  • High-visibility corner adjacent to traffic signal on major South Philo Rd, prime commercial corridor

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Well located near the University of Illinois. 13+ years of rent guaranteed by Walgreens. Buyers' brokers protected. Price has been reduced!

PIÈCES JOINTES

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
2 794 090 €
Prix par m²
2 029,37 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
279 409 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,47 ha
Stationnement
33 places (23,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
65 m sur S Philo Road

LIENS

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Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Planet Fitness
County Market
Busey Bank
Meijer
First Mid Bank
Heartland Bank & Trust Company
PNC Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 93-21-21-126-049 Évaluation des aménagements 269 866 €
Évaluation du terrain 224 481 € Évaluation totale 494 348 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
93-21-21-126-049
Évaluation du terrain
224 481 €
Évaluation des aménagements
269 866 €
Évaluation totale
494 348 €

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CONTACT

  • Jason Feldman
    Jason Feldman

  • ID de l’annonce: 36632154

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1801 S Philo Rd, Urbana, IL 61802

Ce Local commercial situé à 1801 S Philo Rd, Urbana, IL 61802 est actuellement disponible à la vente. Contactez Net Lease USA pour plus d’informations.

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