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2 Bldgs Fully Leased Investment 6.5% Cap 1801 S Nova Rd Bureau 4 650 m² À vendre Daytona Beach, FL 32119 5 485 284 € (1 179,56 €/m²) Taux de capitalisation 6,54 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased
- 6.5% Cap Rate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This two-building package—1801 S Nova Rd (Building 1) and 955 Foster Way (Building 3)—offers a combined 50,515 SF of fully leased medical and professional office space within Landmark Business Park, Daytona Beach MSA. Both properties are 100% occupied with stable, long-term tenants, delivering strong cash flow and upside potential.
Proforma 2025 Financials (Combined):
Total Rental Income: $705,917.64
Total Expenses: $293,623.37
Net Operating Income (NOI): $412,294.27
Expense per SF: $5.93
Cap Rate (at $6.3M): 6.55%
Highlights:
11 total units
40% medical tenant mix
Block & steel construction
Prime location in high-demand corridor
Below market value pricing
Note: Properties to be sold together only. Full financials and lease details available upon NDA.
Proforma 2025 Financials (Combined):
Total Rental Income: $705,917.64
Total Expenses: $293,623.37
Net Operating Income (NOI): $412,294.27
Expense per SF: $5.93
Cap Rate (at $6.3M): 6.55%
Highlights:
11 total units
40% medical tenant mix
Block & steel construction
Prime location in high-demand corridor
Below market value pricing
Note: Properties to be sold together only. Full financials and lease details available upon NDA.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
358 977 €
|
772,80 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 358 977 € |
| Annuel par m² | 772,80 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
4 650 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
5 485 284 €
Prix par m²
1 179,56 €
Taux de capitalisation
6,54 %
RNE
358 977 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
4 650 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
PCD
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Davita
- -
- -
- -
- -
- Massey Pest Control
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Davita | - | - | - | - | ||
| Massey Pest Control | - | - | - | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 093 372 € | |
| Évaluation du terrain | 502 079 € | Évaluation totale | 2 595 451 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
502 079 €
Évaluation des aménagements
2 093 372 €
Évaluation totale
2 595 451 €
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