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1801 Rodd Field Rd Local commercial | 141–1 278 m² | À louer | Corpus Christi, TX 78412
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Coming soon - New retail opportunity in the Rodd Field area
- DRIVE THROUGH OPPORTUNITY
- NEGOTIATED TENANT ALLOWANCE
- Excellent visibility and accessibility
- Landlord will provide shell building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 146 m² | Négociable | 260,46 € /m²/an 21,71 € /m²/mois 37 942 € /an 3 162 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 145 m² | Négociable | 260,46 € /m²/an 21,71 € /m²/mois 37 893 € /an 3 158 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 145 m² | Négociable | 260,46 € /m²/an 21,71 € /m²/mois 37 893 € /an 3 158 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 200 m² | Négociable | 260,46 € /m²/an 21,71 € /m²/mois 52 170 € /an 4 348 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 216 m² | Négociable | 260,46 € /m²/an 21,71 € /m²/mois 56 211 € /an 4 684 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 142 m² | Négociable | 260,46 € /m²/an 21,71 € /m²/mois 37 047 € /an 3 087 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 142 m² | Négociable | 260,46 € /m²/an 21,71 € /m²/mois 37 071 € /an 3 089 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 141 m² | Négociable | 260,46 € /m²/an 21,71 € /m²/mois 36 635 € /an 3 053 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Coming soon - new retail opportunity in the Rodd Field area. Excellent visibility and accessibility. DRIVE THROUGH OPPORTUNITY Landlord will provide a shell building as follows to Tenant with a NEGOTIATED TENANT ALLOWANCE: • Storefront • Front Door • Back Door • Roof • Foundation • Sewer leave out or stub up • Water line overhead • Central electrical gutter to the building • Tenant is responsible for all buildout, including HVAC
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 108
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 278 m² | Surface commerciale utile | 1 278 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 278 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 278 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Coming soon - new retail opportunity in the Rodd Field area. Excellent visibility and accessibility. DRIVE THROUGH OPPORTUNITY Landlord will provide a shell building as follows to Tenant with a NEGOTIATED TENANT ALLOWANCE: • Storefront • Front Door • Back Door • Roof • Foundation • Sewer leave out or stub up • Water line overhead • Central electrical gutter to the building • Tenant is responsible for all buildout, including HVAC
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