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Dollar General 1801 N Federal Hwy Local commercial 939 m² À vendre Hollywood, FL 33020 3 606 958 € (3 839,87 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9 Years Remaining | 2 (5-Year) Options | 12% Rent Increases |Corporate Signature
- Signalized, Hard Corner Intersection | US 1 / N. Federal Hwy | Near Interstate 95 | S. Broward High School (2,300+ Students)
- NN Leased | Limited Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Dollar General has 9 years remaining on their current lease with 2 (5-year) options to extend
• 12% rent increases at the beginning of each option
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
• This location has been a “Dollar Store” for over 20 years. DG moved into the site after FD in 2018. DG extended their lease in 2024 for 10 years showing their strong commitment to the site
• Adjacent to Wawa which drives traffic to the location and can also be purchased along with this DG. The assemblage of these two lots together can increase the long-term value within the land
• 12% rent increases at the beginning of each option
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
• This location has been a “Dollar Store” for over 20 years. DG moved into the site after FD in 2018. DG extended their lease in 2024 for 10 years showing their strong commitment to the site
• Adjacent to Wawa which drives traffic to the location and can also be purchased along with this DG. The assemblage of these two lots together can increase the long-term value within the land
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
939 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
3 606 958 €
Prix par m²
3 839,87 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
216 402 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C-2 - Low/Medium Intensity Commercial District
Stationnement
23 places (24,49 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-10-54-0010 | Évaluation des aménagements | 1 430 065 € |
| Évaluation du terrain | 483 530 € | Évaluation totale | 1 913 595 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-42-10-54-0010
Évaluation du terrain
483 530 €
Évaluation des aménagements
1 430 065 €
Évaluation totale
1 913 595 €
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Présenté par
Dollar General | 1801 N Federal Hwy
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