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±8,500 SF New Retail Strip | 17K+ CPD 1801 Linda Ave Local commercial | 93–790 m² | À louer | Odessa, TX 79763
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Informations principales
- ±8,500 SF available (divisible)
- High-visibility location along NW Loop 338
- Strong co-tenancy: AT&T, Domino’s
- New construction (2023)
- Traffic counts exceeding 17,000 CPD
- Located near Walmart Supercenter and major retailers
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 790 m² | 1-15 Ans | 233,55 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 184 429 € /an 15 369 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
±8,500 SF retail shell space suite available in NW Odessa near Walmart and Loop 338 with 17,000+ CPD. Built in 2023. Anchored by national tenants AT&T and Domino’s Modern, contemporary design Layout optimized for tenant visibility and customer convenience Glass storefront.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Flexible Layout Allows Full Buildout
- Subdivision
- Surrounded by Major Retailers
- 17,000+ CPD
- Located .28 miles from Walmart Supercenter
- City of Odessa Water & Sewer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à ±8,500 SF New Retail Strip | 17K+ CPD
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Domino’s
- Pizza
- 9 590
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Domino’s | Pizza | 9 590 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 790 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 790 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Année de construction | 2023 |
À propos du bien
Description Position your business in one of Odessa’s fastest-growing retail corridors with this ±8,500 SF prime retail strip center located at 1801 Linda Ave along NW Loop 338. Built in 2023, this modern retail asset offers exceptional visibility, strong traffic counts exceeding 17,000 CPD, and immediate access to a major arterial corridor, making it ideal for retailers, medical users, and service-based businesses. The property is strategically located less than a mile from Walmart Supercenter and is surrounded by national and regional retailers, creating consistent daily traffic and strong consumer draw. Existing co-tenancy with AT&T and Domino’s enhances cross-shopping and site synergy. Delivered as an open shell, the space offers maximum flexibility for buildout or subdivision, accommodating both single-tenant and multi-tenant configurations. The property features a clean, modern design with glass storefronts, optimized for tenant visibility and customer convenience. The surrounding trade area includes ~102,000 residents within 5 miles and nearly 40,000 households, providing a strong customer base and long-term growth potential in the Permian Basin. Key Highlights ±8,500 SF available (divisible) New construction (2023) 17,000+ vehicles per day Prime location along NW Loop 338 Co-tenancy: AT&T, Domino’s Near Walmart Supercenter Strong demographics and residential density Flexible layout for retail, medical, or service users
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
±8,500 SF New Retail Strip | 17K+ CPD | 1801 Linda Ave
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