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1801 Capitol Ave Espace disponible | 133 m² | Local commercial | Sacramento, CA 95811
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Informations principales
- Architect-designed creative office in Midtown Sacramento
- Private 250 SF furnished roof deck
- Exposed brick, timber beams, and polished concrete floors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1805 | 133 m² | Négociable | 369,97 € /m²/an 30,83 € /m²/mois 49 357 € /an 4 113 € /mois | Triple net (NNN) |
1801-1809 Capitol Ave - 1er étage – Bureau 1805
Rare opportunity to lease a highly improved cafe, restaurant, or hospitality space at 1805 Capitol Avenue in the heart of Midtown Sacramento’s Handle District. Located along one of Sacramento’s most active dining and retail corridors, this flexible space offers a strong foundation for a new concept with substantial existing infrastructure already in place. Formerly part of the Fieldwork Brewing taproom, the space is well-suited for a wide range of food and beverage uses, including a cafe, coffee shop, wine bar, bakery, casual restaurant, specialty food concept, private event space, or neighborhood gathering place. Fieldwork Brewing will remain next door, creating a built-in opportunity for complementary food, coffee, daytime, evening, or hospitality-focused uses. The space includes an existing built-out kitchenette and bar area, numerous beverage taps, an existing cold box, and two ADA-compliant restrooms. These improvements may help reduce the time, cost, and complexity of opening compared to a raw commercial shell. One of the property’s standout features is its outdoor patio. In Midtown Sacramento, outdoor space is a major asset, and this patio creates an inviting environment for outdoor dining, morning coffee, casual meetings, evening service, private events, or weekend foot traffic. The indoor-outdoor flow gives the next operator flexibility to create a memorable customer experience in one of the city’s most walkable neighborhoods. The surrounding area includes established restaurants, cafes, boutiques, offices, apartments, nightlife, and strong residential density. With excellent visibility along Capitol Avenue and close proximity to Midtown’s most popular destinations, 1805 Capitol Avenue offers a rare chance to bring a fresh concept to a proven urban location. Ideal for operators seeking a flexible, character-rich space with existing hospitality infrastructure, outdoor seating potential, and a prime Midtown Sacramento address.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- High Foot-Traffic
- High Ceilings
- 2nd Gen Restaurant / Cafe Buildout
- Patio Seating
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1801 Capitol Ave, Sacramento, CA 95811
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 58 Degrees & Holding Co
- Restaurant
- 1
- Local
- Fieldwork Brewing Company
- Restaurant
- 10
- Local
- Vrilakas Groen Architecture
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Zócalo Restaurant Midtown
- Restaurant
- 4
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 58 Degrees & Holding Co | Restaurant | 1 | Local |
| Fieldwork Brewing Company | Restaurant | 10 | Local |
| Vrilakas Groen Architecture | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Zócalo Restaurant Midtown | Restaurant | 4 | Local |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
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1801 Capitol Ave
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