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Wawa - Tallahassee FL (Old St Augustine) 1801 Capital Cir SE Local commercial 568 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Tallahassee, FL 32301 3 539 818 € (6 226,88 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Signalized, Four-Way Intersection | West Noble Ave (18,300 VPD) |Wawa - Strong Earnings Report and Continued Growth
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | No Landlord Responsibilities
- Capital Circle Infrastructure Improvements | Strong Development Pipeline
Résumé analytique
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,260 locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 21 in Forbes 2025 Ranking of America’s largest private companies
• The company is currently in the midst of its “largest expansion ever,” aiming to reach 1,800 stores by 2030
• 2026 construction with high quality materials and distinct design elements
• Large 2.97-acre parcel
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 21 in Forbes 2025 Ranking of America’s largest private companies
• The company is currently in the midst of its “largest expansion ever,” aiming to reach 1,800 stores by 2030
• 2026 construction with high quality materials and distinct design elements
• Large 2.97-acre parcel
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
568 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
3 539 818 €
Prix par m²
6 226,88 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
159 296 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,20 ha
Zonage
C-2 - General Commercial
Stationnement
44 places (77,4 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 31-04-20-439-000.0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 249 114 € | Évaluation totale | 249 114 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
31-04-20-439-000.0
Évaluation du terrain
249 114 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
249 114 €
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Vidéos
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Présenté par
Wawa - Tallahassee FL (Old St Augustine) | 1801 Capital Cir SE
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