Poplar Creek Plaza | 1801-1861 W Golf Rd
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Poplar Creek Plaza 1801-1861 W Golf Rd Local commercial 5 963 m² 100 % Loué À vendre Schaumburg, IL 60194 9 171 780 € (1 538,24 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied Center with Long-Standing Tenants | 15.47-Year Weighted Average Tenant Tenure
- Strategically Located at a Heavily Traveled Signalized, Hard-Corner Intersection
- Located in a Premier Chicagoland Suburb
- Most Tenants Have Rental Increases In-Place
- Average Household Income of $127,707 Within a Five-Mile Radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 100% occupied center boasts an impressive 15.47-year weighted average tenant tenure, anchored by long-standing tenants such as CVS (24+ years), Darumar Japanese Restaurant (40+ years), H&R Block (30 years), Lens n Specs Optometry (28+ years), and LA Tan (21+ years). Most tenants have annual rent increases ranging from 2–6%. Strategically located at the signalized, hard-corner intersection of Golf Road and Walnut Lane, the property sees a combined daily traffic count of 35,900 vehicles. It sits adjacent to the Bridges of Poplar Creek Country Club, which draws over 78,000 annual visitors, and the Seascape Family Aquatic Center with more than 34,000 visits per year. The center is also 1 mile from the 318-bed Ascension Saint Alexius Hospital and within a half-mile of two major senior living communities. Additionally, it lies just one mile west of a 1.4-mile auto mall corridor featuring top-tier brands such as Tesla, Mercedes-Benz, Audi, Land Rover, Infiniti, Toyota, and more.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
5 963 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
9 171 780 €
Prix par m²
1 538,24 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
710 806 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
2,82 ha
Zonage
B-2
Stationnement
265 places (44,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-17-117-001-0000 | Évaluation des aménagements | 369 193 € |
| Évaluation du terrain | 776 216 € | Évaluation totale | 1 145 409 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-17-117-001-0000
Évaluation du terrain
776 216 €
Évaluation des aménagements
369 193 €
Évaluation totale
1 145 409 €
CONTACTS
-
Sean Sharko -
Adrian Mendoza -
Austin Weisenbeck -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
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