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1801-1807 18th St NW Local commercial 2 122 m² 91 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Washington, DC 20009

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Anchored by Award-Winning Restaurant Concepts Anju & Pupatella
Excellent History of Long-Term Tenancy & Renewals
Located at a Signalized Intersection Between 4 Popular Commercial Districts

Diversified Tenant Mix | 8 Retail Units, 2 Office Units, & 4 Multifamily Units
All Multifamily Units Feature Private Patios or Semi-Private Roof Deck
99 Bike Score | 96 Walk Score | 84 Transit Score

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Feldman Ruel is pleased to offer for sale 1801-1807 18th Street NW, which represents an incredibly rare opportunity to acquire a 91% occupied, mixed-use property located at a signalized intersection in the Dupont Circle neighborhood of Washington, D.C. The subject property, which is comprised of 22,838-square-feet of gross leasable area, is situated on a 7,239-square-foot, MU-4-zoned lot and is centrally positioned within a few blocks of four distinct commercial districts; Dupont Circle, Adams Morgan, the U Street Corridor, and the 14th Street Corridor. 1801-1807 18th Street NW is anchored by Anju, whose owners and chefs have been nominated for numerous James Beard awards, and Pupatella, which has achieved local, national, and international recognition for its certified-authentic Neapolitan pizza. Offering a mix of retail (16,257 RSF), office (2,813 RSF), and multifamily (3,455 RSF) units as well as significant term on all commercial leases, the subject property provides an unmatched combination of location, position, scale, term, and diversification rarely found in the Washington, D.C. MSA.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

2 122 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction/rénovation

1888/2019

Pourcentage loué

91 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

5 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

3,15

Surface du lot

0,07 ha

Zonage

MU-4 - Mixed use zoning.

Façade

11 m sur T St NW

Climatisation

Blue Planet Scuba
Services
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Dupont Dry Cleaners
Services
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Local dry cleaners based in Washington, DC.

PR Collaborative
-
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Blue Planet Scuba	Services	-	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
Dupont Dry Cleaners	Services	-	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
PR Collaborative	-	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
195 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

• Niveau de la place : 2 100 pieds carrés • Au cœur du quartier très convoité de Dupont Circle • Disponible immédiatement • Projet de boutique à usage mixte • Idéalement situé à seulement 4 pâtés de maisons de Dupont Circle Station de métro (18 852 RDP) et 14e rue • Une signalisation bien visible pour les locataires du commerce de détail • Espace de bureau créatif sans accès • À quelques pas des principaux employeurs de Washington • Quartier 24h/24 et 7j/7 • Score de marche : 98

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	195 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant

Surface

195 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Contigu et aligné

Disponible

Maintenant

LIENS

Download the Offering Memorandum

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CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (96)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (86)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (99)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 0152-0192 0152-0187	Évaluation des aménagements	3 144 360 €
Évaluation du terrain	2 956 832 €	Évaluation totale	6 101 192 €