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1801-1805 Cumberland Ave Local commercial 1 118 m² Inoccupé À vendre Middlesboro, KY 40965 284 771 € (254,80 €/m²)
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Résumé analytique
Great opportunity for an investor or owner-operator to add significant value with 9,621 square feet immediately available and 2,400 square feet occupied by a long-standing restaurant.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 716 €
|
58,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
65 716 €
|
58,80 €
|
| Taxes |
1 988 €
|
1,78 €
|
| Frais d’exploitation |
10 515 €
|
9,41 €
|
| Total des frais |
12 503 €
|
11,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
53 214 €
|
47,61 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 65 716 € |
| Annuel par m² | 58,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 65 716 € |
| Annuel par m² | 58,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 988 € |
| Annuel par m² | 1,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 515 € |
| Annuel par m² | 9,41 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 503 € |
| Annuel par m² | 11,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 214 € |
| Annuel par m² | 47,61 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 118 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1931
Prix
284 771 €
Prix par m²
254,80 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,23 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
56 m sur Cumberland Avenue
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- New China Express
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| New China Express | Hébergement et restauration | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 1801
- 148 – 894 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1801 | 148 – 894 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1801
| Surface |
| 148 – 894 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 082-20-00-115.00 | Évaluation totale | 228 514 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 228 514 € (2025) | Impôts annuels | 1 988 € (1,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
082-20-00-115.00
Évaluation du terrain
228 514 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
228 514 € (2025)
Impôts annuels
1 988 € (1,78 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 10
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Présenté par
1801-1805 Cumberland Ave
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