Palmetto Bay Village Center | 18001 Old Cutler Rd
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Palmetto Bay Village Center 18001 Old Cutler Rd Bureau | 92–7 045 m² | 4 étoiles | À louer | Palmetto Bay, FL 33157
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Campus de bureaux ultramoderne offrant une vue imprenable sur la baie et des équipements inégalés pour les locataires.
- Suites de bureau et exécutives haut de gamme avec accès exclusif aux locataires à un centre de remise en forme sur place, à un café sur place et à un service de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
- Les locataires disposent d'une gamme d'options téléphoniques, de données et d'Internet, ainsi que d'un accès après les heures d'ouverture avec accès contrôlé par carte aux suites.
- Développé à dessein avec deux entrées et sorties sur le campus, une importante intersection signalée et des voies de virage désignées pour un accès facile.
- Excellent accès régional situé à trois miles de l'US 1 et à 24 miles du centre-ville de Miami.
- Situé dans un quartier où le revenu familial moyen est de 151 611 dollars dans un rayon de trois kilomètres, offrant une qualité de vie élevée aux employés.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)
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- Principalement open space
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 300 | 1 937 m² | Négociable | 344,26 € /m²/an 28,69 € /m²/mois 667 001 € /an 55 583 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 354-370 | 594 m² | Négociable | 353,56 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 209 894 € /an 17 491 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau 363 | 1 021 m² | Négociable | 353,56 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 361 056 € /an 30 088 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 1 948 m² | Négociable | 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 543 794 € /an 45 316 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 411 | 165 m² | Négociable | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 55 329 € /an 4 611 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 423 | 92 m² | Négociable | 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 25 621 € /an 2 135 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 429 | 130 m² | Négociable | 353,56 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 46 117 € /an 3 843 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 452 | 386 m² | Négociable | 353,56 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 136 644 € /an 11 387 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 459 | 128 m² | Négociable | 353,56 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 45 329 € /an 3 777 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 470 | 428 m² | Négociable | 316,35 € /m²/an 26,36 € /m²/mois 135 457 € /an 11 288 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 550 | 215 m² | Négociable | 353,56 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 75 844 € /an 6 320 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 1 937 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 344,26 € /m²/an 28,69 € /m²/mois 667 001 € /an 55 583 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 354-370
| Surface |
| 594 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 353,56 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 209 894 € /an 17 491 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 363
| Surface |
| 1 021 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 353,56 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 361 056 € /an 30 088 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 1 948 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 543 794 € /an 45 316 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 411
| Surface |
| 165 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 55 329 € /an 4 611 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 423
| Surface |
| 92 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 25 621 € /an 2 135 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 429
| Surface |
| 130 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 353,56 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 46 117 € /an 3 843 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 452
| Surface |
| 386 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 353,56 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 136 644 € /an 11 387 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 459
| Surface |
| 128 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 353,56 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 45 329 € /an 3 777 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 470
| Surface |
| 428 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 316,35 € /m²/an 26,36 € /m²/mois 135 457 € /an 11 288 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 550
| Surface |
| 215 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 353,56 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 75 844 € /an 6 320 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
3e étage, bureau 300
| Surface | 1 937 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 344,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
3e étage, bureau 354-370
| Surface | 594 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 353,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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RUE
CARTE
3e étage, bureau 363
| Surface | 1 021 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 353,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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RUE
CARTE
4e étage, bureau 400
| Surface | 1 948 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,13 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 411
| Surface | 165 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 334,96 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
4e étage, bureau 423
| Surface | 92 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,13 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
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CARTE
4e étage, bureau 429
| Surface | 130 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 353,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 452
| Surface | 386 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 353,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 459
| Surface | 128 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 353,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 470
| Surface | 428 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 316,35 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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RUE
CARTE
5e étage, bureau 550
| Surface | 215 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 353,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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Suite 300 Interior Tour
APERÇU DU BIEN
Le Palmetto Bay Village Center, situé au 18001 Old Cutler Road, est un vaste campus de bureaux de 80 acres doté d'une réserve naturelle et d'un paysage tropical luxuriant, offrant une vue imprenable sur la baie de Biscayne. Situé au cœur de l'un des meilleurs quartiers de Miami, ce campus de premier plan accueille un éventail de professionnels proposant des suites exécutives et des bureaux spacieux à louer. Les hauteurs de plafond de 9 pieds 9 pouces renforcées par des fenêtres allant du sol au plafond et des terrasses extérieures soigneusement conçues captiveront les employés et les visiteurs en leur offrant des vues panoramiques incomparables. Toutes les suites exécutives disposent de quatre salles de conférence communes, de deux salles à manger communes et de magnifiques espaces communs. Un parking couvert est disponible avec jusqu'à quatre places de stationnement par 1 000 pieds carrés loués. Le Palmetto Bay Village offre aux locataires un accès exclusif à un centre de remise en forme ultramoderne, à un café sur place, à un accès à des suites contrôlées par carte et à un service de sécurité 24h/24 et 7j/7 à la porte d'entrée. Situé à seulement 24 km du centre-ville de Miami et à 5 km de l'US 1, le 18001 Old Cutler Road est le campus de bureaux idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une présence de premier ordre sur un campus de bureaux de classe A sur le marché de Miami.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1988/2004
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
23 056 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
3 850 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
500 places de stationnement extérieur
300 places de stationnement couvert à 65 €/mois
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 2e
- BCA Financial Services, Inc.
- Finance et assurances
- 3e
- Bupa
- Finance et assurances
- 6e
- Data Remote
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4e
- Everglades Foundation
- Services
- 3e
- Gdz Computer Services, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 3e
- Joy Wallace
- Hébergement et restauration
- 2e
- National Park Service
- Administration publique
- 2e
- Scheckner & Hetenyi, PL
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4e
- T & G Management Services, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 3e
- Wicker Smith
- Services professionnels, scientifiques et techniques
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER KENDALL
Kendall se trouve dans la partie sud du comté de Miami-Dade et est l'un des plus grands sites de bureaux, tant en termes de superficie couverte que de parc de bureaux à louer. L'autoroute Ronald Regan Turnpike de Floride traverse le centre de cette zone. Le Metrorail de Miami fait deux arrêts dans cette zone, à Dadeland South et Dadeland North. La station Dadeland South relie les banlieues les plus méridionales de Homestead et Florida City. L'Université internationale de Floride et l'Université de Miami, qui comptent 50 000 étudiants, se trouvent à 30 minutes en voiture de la zone de Kendall.
Kendall attire les locataires en raison de la réduction des embouteillages, de la proximité de certaines des principales artères autoroutières de Floride, du coût moins élevé des affaires par rapport au quartier central des affaires de Miami et de l'accès aux réservoirs d'étudiants et de talents des zones résidentielles et des universités environnantes. Kendall accueille un large éventail d'entreprises, dont les principales sont le secteur médical, les services aux entreprises et le commerce. Les principaux locataires sont le Baptist Hospital, Interval International, le Florida Department of Health et l'Everglades College.
Le nombre de locaux vacants a diminué au cours de la dernière décennie et se situe bien en dessous de la moyenne de la région de Miami. La demande d'espace reste forte et les nouveaux développements très limités. Les loyers sont proches de la moyenne de Miami et nettement inférieurs à ceux du quartier des affaires de Miami.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Scott Sime, President and CEO
Scott Sime est le président et chef de la direction de Sime Realty Corporation, une société de courtage commercial et résidentiel qui met l'accent sur le service à la clientèle. Scott a grandi à Key Biscayne de 1962 à 1982 et réside depuis à Coral Gables avec sa femme et sa fille. La mère de Scott était vice-maire de Key Biscayne et son père était un sprinteur record du monde. Il a participé aux Jeux olympiques de 1960 et est devenu plus tard ophtalmologiste à Miami.
Avant de fonder Sime Realty Corporation, Scott était directeur général de CB Richard Ellis (CBRE) dans le comté de Miami-Dade. CBRE est la plus grande société immobilière commerciale cotée en bourse au monde. Scott y était responsable des opérations quotidiennes de l'organisation. À ce titre, Scott a supervisé 110 employés, dont des professionnels de l'administration, de l'évaluation, du marketing et de la recherche, ainsi que 70 courtiers immobiliers chevronnés, spécialisés dans tous les domaines de l'immobilier commercial. Avant de rejoindre CBRE, Scott était courtier immobilier chez The Codina Group. Au total, Scott est à Miami depuis 1962 et possède plus de 28 ans d'expérience dans l'immobilier commercial sur le marché local.
Scott a réalisé des transactions immobilières avec l'université de Miami, Baptist Health South Florida et PS Business Parks. Avec son équipe, il a réalisé certaines des plus importantes transactions immobilières commerciales du sud de la Floride, notamment la vente du Miami International Commerce Park d'une valeur de 206 000 000$. Sime Realty Corporation représente actuellement un portefeuille composé de 35 propriétés totalisant environ 2 000 000 pieds carrés.
Scott est actuellement membre du conseil d'administration des organisations suivantes : The Miami Lighthouse for the Blind and Visually Impaired, The Orange Bowl Committee, The University of Miami Real Estate Advisory Board. Il est actuellement président du conseil de développement économique de la ville de Coral Gables, nommé par le maire actuel.
Avant de fonder Sime Realty Corporation, Scott était directeur général de CB Richard Ellis (CBRE) dans le comté de Miami-Dade. CBRE est la plus grande société immobilière commerciale cotée en bourse au monde. Scott y était responsable des opérations quotidiennes de l'organisation. À ce titre, Scott a supervisé 110 employés, dont des professionnels de l'administration, de l'évaluation, du marketing et de la recherche, ainsi que 70 courtiers immobiliers chevronnés, spécialisés dans tous les domaines de l'immobilier commercial. Avant de rejoindre CBRE, Scott était courtier immobilier chez The Codina Group. Au total, Scott est à Miami depuis 1962 et possède plus de 28 ans d'expérience dans l'immobilier commercial sur le marché local.
Scott a réalisé des transactions immobilières avec l'université de Miami, Baptist Health South Florida et PS Business Parks. Avec son équipe, il a réalisé certaines des plus importantes transactions immobilières commerciales du sud de la Floride, notamment la vente du Miami International Commerce Park d'une valeur de 206 000 000$. Sime Realty Corporation représente actuellement un portefeuille composé de 35 propriétés totalisant environ 2 000 000 pieds carrés.
Scott est actuellement membre du conseil d'administration des organisations suivantes : The Miami Lighthouse for the Blind and Visually Impaired, The Orange Bowl Committee, The University of Miami Real Estate Advisory Board. Il est actuellement président du conseil de développement économique de la ville de Coral Gables, nommé par le maire actuel.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Goddard Investment Group a été fondé par Robert C. Goddard, III en 2000 pour investir dans les marchés de bureaux Sunbelt. Il s'agit d'une entreprise basée à Atlanta dont le personnel est composé de professionnels expérimentés possédant des compétences en matière d'acquisition, de gestion immobilière, de construction, de droit et de financement. La société a acquis et géré environ 12 millions de pieds carrés de propriétés commerciales à Atlanta, Dallas, Houston, Miami et Tampa. Le Goddard Value-Add Office Fund est un fonds institutionnel discrétionnaire et mixte parrainé par Goddard Investment Group.
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GODDARD INVESTMENT GROUP, LLC
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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