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Palmetto Bay Village Center 18001 Old Cutler Rd Bureau | 35–8 183 m² | 4 étoiles | À louer | Palmetto Bay, FL 33157

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Campus de bureaux ultramoderne offrant une vue imprenable sur la baie et des équipements inégalés pour les locataires.
  • Suites de bureau et exécutives haut de gamme avec accès exclusif aux locataires à un centre de remise en forme sur place, à un café sur place et à un service de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
  • Les locataires disposent d'une gamme d'options téléphoniques, de données et d'Internet, ainsi que d'un accès après les heures d'ouverture avec accès contrôlé par carte aux suites.
  • Développé à dessein avec deux entrées et sorties sur le campus, une importante intersection signalée et des voies de virage désignées pour un accès facile.
  • Excellent accès régional situé à trois miles de l'US 1 et à 24 miles du centre-ville de Miami.
  • Situé dans un quartier où le revenu familial moyen est de 151 611 dollars dans un rayon de trois kilomètres, offrant une qualité de vie élevée aux employés.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(15)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e étage, bureau 300
  • 1 937 m²
  • Négociable
  • 345,69 € /m²/an 28,81 € /m²/mois 669 779 € /an 55 815 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, bureau 354
  • 318 m²
  • Négociable
  • 336,35 € /m²/an 28,03 € /m²/mois 107 118 € /an 8 927 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 3e étage, bureau 363
  • 1 021 m²
  • Négociable
  • 355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 362 560 € /an 30 213 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 3e étage, bureau 368
  • 245 m²
  • Négociable
  • 336,35 € /m²/an 28,03 € /m²/mois 82 307 € /an 6 859 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 01/04/2026
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 4e étage, bureau 400
  • 1 948 m²
  • Négociable
  • 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 546 059 € /an 45 505 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Centre d’appels
  • Espace en excellent état
  • 4e étage, bureau 411
  • 165 m²
  • Négociable
  • 336,35 € /m²/an 28,03 € /m²/mois 55 559 € /an 4 630 € /mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Disposition open space
  • 4e étage, bureau 423
  • 92 m²
  • Négociable
  • 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 25 728 € /an 2 144 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Disposition open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 4e étage, bureau 429
  • 130 m²
  • Négociable
  • 355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 46 310 € /an 3 859 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 bureau privé
  • 4e étage, bureau 452
  • 386 m²
  • Négociable
  • 355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 137 213 € /an 11 434 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 4e étage, bureau 459
  • 128 m²
  • Négociable
  • 355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 45 518 € /an 3 793 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 4e étage, bureau 470
  • 428 m²
  • Négociable
  • 317,66 € /m²/an 26,47 € /m²/mois 136 021 € /an 11 335 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 4e étage, bureau 472
  • 239 m²
  • Négociable
  • 355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 84 868 € /an 7 072 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 5e étage, bureau 554
  • 180 m²
  • Négociable
  • 355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 63 890 € /an 5 324 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 01/12/2025
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Balcon
  • Espace en excellent état
  • 6e étage, bureau 600
  • 929 m²
  • Négociable
  • 420,44 € /m²/an 35,04 € /m²/mois 390 600 € /an 32 550 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 6e étage, bureau 649
  • 35 m²
  • Négociable
  • 401,75 € /m²/an 33,48 € /m²/mois 14 108 € /an 1 176 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
3e étage, bureau 300 1 937 m² Négociable 345,69 € /m²/an 28,81 € /m²/mois 669 779 € /an 55 815 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 354 318 m² Négociable 336,35 € /m²/an 28,03 € /m²/mois 107 118 € /an 8 927 € /mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau 363 1 021 m² Négociable 355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 362 560 € /an 30 213 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 368 245 m² Négociable 336,35 € /m²/an 28,03 € /m²/mois 82 307 € /an 6 859 € /mois Bureau - 01/04/2026
4e étage, bureau 400 1 948 m² Négociable 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 546 059 € /an 45 505 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 411 165 m² Négociable 336,35 € /m²/an 28,03 € /m²/mois 55 559 € /an 4 630 € /mois Bureau Espace brut Maintenant
4e étage, bureau 423 92 m² Négociable 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 25 728 € /an 2 144 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 429 130 m² Négociable 355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 46 310 € /an 3 859 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 452 386 m² Négociable 355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 137 213 € /an 11 434 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 459 128 m² Négociable 355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 45 518 € /an 3 793 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 470 428 m² Négociable 317,66 € /m²/an 26,47 € /m²/mois 136 021 € /an 11 335 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 472 239 m² Négociable 355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 84 868 € /an 7 072 € /mois Bureau - Maintenant
5e étage, bureau 554 180 m² Négociable 355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 63 890 € /an 5 324 € /mois Bureau - 01/12/2025
6e étage, bureau 600 929 m² Négociable 420,44 € /m²/an 35,04 € /m²/mois 390 600 € /an 32 550 € /mois Bureau - Maintenant
6e étage, bureau 649 35 m² Négociable 401,75 € /m²/an 33,48 € /m²/mois 14 108 € /an 1 176 € /mois Bureau - Maintenant

3e étage, bureau 300

Surface
1 937 m²
Durée
Négociable
Loyer
345,69 € /m²/an 28,81 € /m²/mois 669 779 € /an 55 815 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 354

Surface
318 m²
Durée
Négociable
Loyer
336,35 € /m²/an 28,03 € /m²/mois 107 118 € /an 8 927 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 363

Surface
1 021 m²
Durée
Négociable
Loyer
355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 362 560 € /an 30 213 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 368

Surface
245 m²
Durée
Négociable
Loyer
336,35 € /m²/an 28,03 € /m²/mois 82 307 € /an 6 859 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
01/04/2026

4e étage, bureau 400

Surface
1 948 m²
Durée
Négociable
Loyer
280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 546 059 € /an 45 505 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 411

Surface
165 m²
Durée
Négociable
Loyer
336,35 € /m²/an 28,03 € /m²/mois 55 559 € /an 4 630 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 423

Surface
92 m²
Durée
Négociable
Loyer
280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 25 728 € /an 2 144 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 429

Surface
130 m²
Durée
Négociable
Loyer
355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 46 310 € /an 3 859 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 452

Surface
386 m²
Durée
Négociable
Loyer
355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 137 213 € /an 11 434 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 459

Surface
128 m²
Durée
Négociable
Loyer
355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 45 518 € /an 3 793 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 470

Surface
428 m²
Durée
Négociable
Loyer
317,66 € /m²/an 26,47 € /m²/mois 136 021 € /an 11 335 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 472

Surface
239 m²
Durée
Négociable
Loyer
355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 84 868 € /an 7 072 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 554

Surface
180 m²
Durée
Négociable
Loyer
355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 63 890 € /an 5 324 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
01/12/2025

6e étage, bureau 600

Surface
929 m²
Durée
Négociable
Loyer
420,44 € /m²/an 35,04 € /m²/mois 390 600 € /an 32 550 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 649

Surface
35 m²
Durée
Négociable
Loyer
401,75 € /m²/an 33,48 € /m²/mois 14 108 € /an 1 176 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 300

Surface 1 937 m²
Durée Négociable
Loyer 345,69 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau 354

Surface 318 m²
Durée Négociable
Loyer 336,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.

3e étage, bureau 363

Surface 1 021 m²
Durée Négociable
Loyer 355,04 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau 368

Surface 245 m²
Durée Négociable
Loyer 336,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 01/04/2026

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.

4e étage, bureau 400

Surface 1 948 m²
Durée Négociable
Loyer 280,29 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Centre d’appels
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

4e étage, bureau 411

Surface 165 m²
Durée Négociable
Loyer 336,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Disposition open space

4e étage, bureau 423

Surface 92 m²
Durée Négociable
Loyer 280,29 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état

4e étage, bureau 429

Surface 130 m²
Durée Négociable
Loyer 355,04 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 1 bureau privé
  • Espace en excellent état

4e étage, bureau 452

Surface 386 m²
Durée Négociable
Loyer 355,04 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état

4e étage, bureau 459

Surface 128 m²
Durée Négociable
Loyer 355,04 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état

4e étage, bureau 470

Surface 428 m²
Durée Négociable
Loyer 317,66 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état

5e étage, bureau 554

Surface 180 m²
Durée Négociable
Loyer 355,04 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 01/12/2025

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • Balcon

6e étage, bureau 600

Surface 929 m²
Durée Négociable
Loyer 420,44 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

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Suite 300 Interior Tour

APERÇU DU BIEN

Le Palmetto Bay Village Center, situé au 18001 Old Cutler Road, est un vaste campus de bureaux de 80 acres doté d'une réserve naturelle et d'un paysage tropical luxuriant, offrant une vue imprenable sur la baie de Biscayne. Situé au cœur de l'un des meilleurs quartiers de Miami, ce campus de premier plan accueille un éventail de professionnels proposant des suites exécutives et des bureaux spacieux à louer. Les hauteurs de plafond de 9 pieds 9 pouces renforcées par des fenêtres allant du sol au plafond et des terrasses extérieures soigneusement conçues captiveront les employés et les visiteurs en leur offrant des vues panoramiques incomparables. Toutes les suites exécutives disposent de quatre salles de conférence communes, de deux salles à manger communes et de magnifiques espaces communs. Un parking couvert est disponible avec jusqu'à quatre places de stationnement par 1 000 pieds carrés loués. Le Palmetto Bay Village offre aux locataires un accès exclusif à un centre de remise en forme ultramoderne, à un café sur place, à un accès à des suites contrôlées par carte et à un service de sécurité 24h/24 et 7j/7 à la porte d'entrée. Situé à seulement 24 km du centre-ville de Miami et à 5 km de l'US 1, le 18001 Old Cutler Road est le campus de bureaux idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une présence de premier ordre sur un campus de bureaux de classe A sur le marché de Miami.

  • Atrium
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Bord de l’eau
  • Climatisation
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1988/2004
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
23 056 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
3 850 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
500 places de stationnement extérieur
300 places de stationnement couvert à 65 €/mois

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • 2e
  • BCA Financial Services, Inc.
  • Finance et assurances
  • 3e
  • Bupa
  • Finance et assurances
  • 6e
  • Data Remote
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 4e
  • Everglades Foundation
  • Services
  • 3e
  • Gdz Computer Services, Inc.
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 3e
  • Joy Wallace
  • Hébergement et restauration
  • 2e
  • National Park Service
  • Administration publique
  • 2e
  • Scheckner & Hetenyi, PL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 4e
  • T & G Management Services, Inc.
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 3e
  • Wicker Smith
  • Services professionnels, scientifiques et techniques

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure

À PROPOS DU QUARTIER KENDALL

Kendall se trouve dans la partie sud du comté de Miami-Dade et est l'un des plus grands sites de bureaux, tant en termes de superficie couverte que de parc de bureaux à louer. L'autoroute Ronald Regan Turnpike de Floride traverse le centre de cette zone. Le Metrorail de Miami fait deux arrêts dans cette zone, à Dadeland South et Dadeland North. La station Dadeland South relie les banlieues les plus méridionales de Homestead et Florida City. L'Université internationale de Floride et l'Université de Miami, qui comptent 50 000 étudiants, se trouvent à 30 minutes en voiture de la zone de Kendall.

Kendall attire les locataires en raison de la réduction des embouteillages, de la proximité de certaines des principales artères autoroutières de Floride, du coût moins élevé des affaires par rapport au quartier central des affaires de Miami et de l'accès aux réservoirs d'étudiants et de talents des zones résidentielles et des universités environnantes. Kendall accueille un large éventail d'entreprises, dont les principales sont le secteur médical, les services aux entreprises et le commerce. Les principaux locataires sont le Baptist Hospital, Interval International, le Florida Department of Health et l'Everglades College.

Le nombre de locaux vacants a diminué au cours de la dernière décennie et se situe bien en dessous de la moyenne de la région de Miami. La demande d'espace reste forte et les nouveaux développements très limités. Les loyers sont proches de la moyenne de Miami et nettement inférieurs à ceux du quartier des affaires de Miami.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Scott Sime, President and CEO
Scott Sime est le président et chef de la direction de Sime Realty Corporation, une société de courtage commercial et résidentiel qui met l'accent sur le service à la clientèle. Scott a grandi à Key Biscayne de 1962 à 1982 et réside depuis à Coral Gables avec sa femme et sa fille. La mère de Scott était vice-maire de Key Biscayne et son père était un sprinteur record du monde. Il a participé aux Jeux olympiques de 1960 et est devenu plus tard ophtalmologiste à Miami.

Avant de fonder Sime Realty Corporation, Scott était directeur général de CB Richard Ellis (CBRE) dans le comté de Miami-Dade. CBRE est la plus grande société immobilière commerciale cotée en bourse au monde. Scott y était responsable des opérations quotidiennes de l'organisation. À ce titre, Scott a supervisé 110 employés, dont des professionnels de l'administration, de l'évaluation, du marketing et de la recherche, ainsi que 70 courtiers immobiliers chevronnés, spécialisés dans tous les domaines de l'immobilier commercial. Avant de rejoindre CBRE, Scott était courtier immobilier chez The Codina Group. Au total, Scott est à Miami depuis 1962 et possède plus de 28 ans d'expérience dans l'immobilier commercial sur le marché local.

Scott a réalisé des transactions immobilières avec l'université de Miami, Baptist Health South Florida et PS Business Parks. Avec son équipe, il a réalisé certaines des plus importantes transactions immobilières commerciales du sud de la Floride, notamment la vente du Miami International Commerce Park d'une valeur de 206 000 000$. Sime Realty Corporation représente actuellement un portefeuille composé de 35 propriétés totalisant environ 2 000 000 pieds carrés.

Scott est actuellement membre du conseil d'administration des organisations suivantes : The Miami Lighthouse for the Blind and Visually Impaired, The Orange Bowl Committee, The University of Miami Real Estate Advisory Board. Il est actuellement président du conseil de développement économique de la ville de Coral Gables, nommé par le maire actuel.
  • ID de l’annonce: 4581633

  • Date de mise sur le marché: 20/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 18001 Old Cutler Rd, Palmetto Bay, FL 33157

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