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2nd Gen Restaurant | Ventura Blvd Exposure 18000 Ventura Blvd Local commercial | 186 m² | À louer | Encino, CA 91316
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Informations principales
- 2nd-Gen Restaurant Space | Prime Encino Location
- Kitchen Infrastructure In Place Including Commercial Ventilation Hood & Sink
- Surrounded by Single & Multi-Family Residential, Schools, Daycare, Fitness, Medical Center and Minutes to Public Transportation & Freeway Onramps
- Excellent Ventura Blvd Frontage & Visibility
- Tremendous Traffic Count & Foot Traffic | Excellent Demographics & Strong Daytime Population
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 18000 | 186 m² | Négociable | 110,95 € /m²/an 9,25 € /m²/mois 20 615 € /an 1 718 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 18000
*LEASE SPECIAL | $0.99/sf + NNN for the first three (3) months with minimum 5-year term. Starting in month number four (4), the monthly base rent shall increase to $3.25/sf + NNN for the remainder of year one (1). *Call Broker for details, some restrictions may apply.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- 2nd-Gen Restaurant Space
- Premier Encino Location on Iconic Ventura Blvd
- Tremendous Street Frontage & Signage
- Endcap Space
- High Vehicle and Foot Traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2nd Gen Restaurant | Ventura Blvd Exposure
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Gilisas Market Deli
- Restaurant
- 1
- -
- Shalom Pharmacy
- Pharmacie
- 1
- Local
- Shisha Cafe Lounge
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Soft Touch, Inc.
- -
- 1
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- Talented People, Inc.
- -
- 1
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- The French Bakery
- Beignerie
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Gilisas Market Deli | Restaurant | 1 | - |
| Shalom Pharmacy | Pharmacie | 1 | Local |
| Shisha Cafe Lounge | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Soft Touch, Inc. | - | 1 | - |
| Talented People, Inc. | - | 1 | - |
| The French Bakery | Beignerie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 037 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 037 m² |
| Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
Outstanding Leasing opportunity for a 2nd Generation Restaurant Space located on highly trafficked Ventura Boulevard in Encino. The space benefits from excellent street exposure, prominent building and façade signage, and strong daily vehicular and pedestrian traffic in one of the Valley’s most established dining and retail corridors. The property is surrounded by a dense mix of retail, office, and residential, creating consistent daytime and evening demand. Existing restaurant infrastructure allows an incoming operator to reduce build-out costs and accelerate time to opening, making this an ideal opportunity for both established concepts and growing operators seeking a premier Encino location. *LEASE SPECIAL | $0.99/sf + NNN for the first three (3) months with minimum 5-year term. Starting in month number four (4), the monthly base rent shall increase to $3.25/sf + NNN for the remainder of year one (1). *Call Broker for details, some restrictions may apply.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2nd Gen Restaurant | Ventura Blvd Exposure | 18000 Ventura Blvd
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