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1800 W International Dr Local commercial | 2 083–4 167 m² | 4 étoiles | À louer | McLean, VA 22102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding retail building with two-level design and 203 parking spaces
- Exceptional visibility with traffic counts exceeding 52,000 VPD combined
- Situated in one of the wealthiest and most educated trade areas in the U.S.
- Prime location across from Tysons Corner Center, the region’s top shopping destination
- Easy regional access via Route 7, I-495, and Dulles Toll Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 083 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 083 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Former Crate & Barrel Space at Tysons Corner Center
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 167 m² d’espace adjacent.
2e étage
Former Crate & Barrel Space at Tysons Corner Center
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 167 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 167 m² | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 167 m² |
| Espace total disponible | 4 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 167 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Position your brand at the epicenter of luxury retail with this exceptional freestanding building at 1800 International Drive in Tysons Corner, VA. Spanning two levels and offering 203 dedicated parking spaces, this property delivers unmatched visibility and accessibility in one of the nation’s most affluent and educated markets. Tysons Corner is home to five of the ten wealthiest counties in the U.S., with an average household income of $217,000 and a net worth exceeding $2.4M in the primary trade area. Strategically located across from Tysons Corner Center—drawing 17 million visitors annually—the site benefits from traffic counts of 30,353 VPD on Chain Bridge Road and 22,119 VPD on International Drive. Regional connectivity is seamless via Route 7, I-495, and the Dulles Toll Road, while proximity to the Silver Line Metro enhances accessibility for both customers and employees. This premier retail opportunity positions your business alongside world-class brands in a thriving hub of commerce and luxury living.
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1800 W International Dr
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