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NW Houston Med. Office & Inpatient Hospital 1800 W 26th St 9 248 m² 23 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Houston, TX 77008
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This modern facility offers a partially occupied medical office and inpatient hospital in one of Northwest Houston’s fastest-growing submarkets.
- 22.7% occupied by private practices, sleep specialists, plastic surgeons, and DaVita Dialysis, with a strong lease upside for value-add investors.
- With direct freeway access and over 18,000 daily impressions, the property enjoys high visibility and convenient regional connectivity.
- Five-story facility features 68 beds, 10 ICU beds, advanced imaging rooms, lab space, and a dedicated ambulance drop-off.
- Neighboring Memorial Hermann Greater Heights Hospital drives strong interest from healthcare businesses, offering significant potential synergy.
- Surrounding 3-mile population has grown 12% since 2020, with strong incomes, education levels, and $102M+ in annual healthcare spending.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tenants of 1800 W 26th Street currently include private practices, sleep specialists, plastic surgeons, and DaVita Dialysis, all of which benefit from the facility’s location directly across from Memorial Hermann Greater Heights Hospital. This strategic placement enhances synergy within Houston’s expansive medical network, making it a compelling value-add opportunity for investors aiming to capitalize on the area's strong healthcare infrastructure.
Positioned within the Inner Beltway, 1800 W 26th Street enjoys excellent regional accessibility via the 610 Freeway and high daily visibility to over 18,000 vehicles at the intersection of Ella Boulevard and 26th Street. The surrounding area also supports work-life balance with proximity to major retailers and dining options such as CVS, Lowe’s, McDonald’s, and Taco Bell. For recreation, Memorial Park and its premier golf courses are just 15 minutes away.
Operations at the property are enhanced by a dynamic and growing demographic profile, with over 147,000 residents within 3 miles, a population that has increased by more than 12% since 2020. With over 55% of these locals holding a bachelor’s degree or higher, the area offers a strong talent pool for medical staffing needs. Additionally, the average household income exceeds $135,000, and in 2024, healthcare spending in the immediate area surpassed $102 million, indicating robust demand and growth potential for healthcare businesses at 1800 W 26th Street.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Houston - TX USA
Taux de capitalisation du marché
Houston - TX USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 105
- 133 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
Espace de deuxième génération qui comprend une grande salle d'attente pour les patients, un espace de réception/administration, un espace de rangement, trois salles d'examen privées et un ancien espace d'imagerie par rayons X.
La suite 300 comprend 26 lits avec salle de bain privée dans chaque chambre, une cuisine commerciale entièrement meublée et équipée avec un espace cafétéria, une petite salle d'attente familiale, un grand poste de soins infirmiers, une petite salle de conférence et un espace de rangement. L'espace était auparavant occupé par un opérateur de soins de courte durée.
La suite 400 comprend 32 lits, plusieurs postes de soins infirmiers, un espace dédié à la physiothérapie, des bureaux privés et des espaces de rangement. L'espace était auparavant occupé par un opérateur de soins de courte durée.
La suite 400 comprend 10 lits de soins intensifs, une chambre hyperbare, des salles dédiées à l'imagerie par rayons X et CT, une pharmacie, une suite exécutive d'hôpital privé avec salle de pause et rangement séparés, une salle de pause et une salle à manger privées pour les médecins, et un vaste espace de rangement médical dans l'ensemble. La suite était auparavant occupée par un opérateur de soins de courte durée.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 105 | 133 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200A | 187 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 210 | 390 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 215 | 355 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 1 953 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400 | 1 910 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 500 | 1 907 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 105
| Surface |
| 133 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200A
| Surface |
| 187 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 390 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 215
| Surface |
| 355 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 1 953 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 1 910 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 500
| Surface |
| 1 907 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200A
| Surface | 187 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace de deuxième génération qui comprend une grande salle d'attente pour les patients, un espace de réception/administration, un espace de rangement, trois salles d'examen privées et un ancien espace d'imagerie par rayons X.
2e Ét.-bureau 210
| Surface | 390 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
2e Ét.-bureau 215
| Surface | 355 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 1 953 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite 300 comprend 26 lits avec salle de bain privée dans chaque chambre, une cuisine commerciale entièrement meublée et équipée avec un espace cafétéria, une petite salle d'attente familiale, un grand poste de soins infirmiers, une petite salle de conférence et un espace de rangement. L'espace était auparavant occupé par un opérateur de soins de courte durée.
4e Ét.-bureau 400
| Surface | 1 910 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite 400 comprend 32 lits, plusieurs postes de soins infirmiers, un espace dédié à la physiothérapie, des bureaux privés et des espaces de rangement. L'espace était auparavant occupé par un opérateur de soins de courte durée.
5e Ét.-bureau 500
| Surface | 1 907 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite 400 comprend 10 lits de soins intensifs, une chambre hyperbare, des salles dédiées à l'imagerie par rayons X et CT, une pharmacie, une suite exécutive d'hôpital privé avec salle de pause et rangement séparés, une salle de pause et une salle à manger privées pour les médecins, et un vaste espace de rangement médical dans l'ensemble. La suite était auparavant occupée par un opérateur de soins de courte durée.
À PROPOS DU QUARTIER BOUCLE NORD OUEST
The North Loop West area is located northwest of downtown Houston and includes the fast-gentrifying Heights and Garden Oaks/Oak Forest communities. The largest office properties here are primarily located along the Interstate 610 North Loop, between the Northwest Freeway (U.S. 290) to the west and North Shepherd Drive to the east. It is a short drive (less than 15 minutes) to downtown Houston.
The area has a diverse tenant base. Some of the largest tenants include Quanta Services (construction), cPanel, Inc. (technology), Veterans Evaluation Services (public administration), and Kimco Realty Investors (real estate).
There is a limited supply of office space in the area, and new supply is rare. This part of Houston remains an affordable alternative to nearby office nodes such as the Galleria, Uptown, and the central business district. The node offers excellent highway access and proximity to some of Houston’s key cultural and entertainment amenities, like the Downtown Aquarium; sporting and music venues like Minute Maid Park, the Toyota Center, and the Wortham Theater; and Discovery Green Park.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1262140010001 | Évaluation des aménagements | 12 848 940 € |
| Évaluation du terrain | 4 573 489 € | Évaluation totale | 17 422 428 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Chris Hansen, Executive Managing Director
M. Hansen est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires avec spécialisation en comptabilité de l'université du Wisconsin à Oshkosh. Il est un ancien Marine des États-Unis et un vétéran de la guerre du Golfe.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Présenté par
NW Houston Med. Office & Inpatient Hospital | 1800 W 26th St
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