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NW Houston Med. Office & Inpatient Hospital 1800 W 26th St 9 248 m² 23 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Houston, TX 77008

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39 JOURS j
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17 H h
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48 SEC s
Début des enchères
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15 MIN m
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48 SEC s
Fin des enchères
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Vous recevrez un e-mail de confirmation après l’approbation.

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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • This modern facility offers a partially occupied medical office and inpatient hospital in one of Northwest Houston’s fastest-growing submarkets.
  • 22.7% occupied by private practices, sleep specialists, plastic surgeons, and DaVita Dialysis, with a strong lease upside for value-add investors.
  • With direct freeway access and over 18,000 daily impressions, the property enjoys high visibility and convenient regional connectivity.
  • Five-story facility features 68 beds, 10 ICU beds, advanced imaging rooms, lab space, and a dedicated ambulance drop-off.
  • Neighboring Memorial Hermann Greater Heights Hospital drives strong interest from healthcare businesses, offering significant potential synergy.
  • Surrounding 3-mile population has grown 12% since 2020, with strong incomes, education levels, and $102M+ in annual healthcare spending.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in one of the fastest-growing cities in the US, 1800 W 26th Street offers a rare opportunity for healthcare businesses or investors to establish or expand their footprint in Northwest Houston. Currently 22.7% occupied, this modern, five-story facility features a full medical office build-out on the first two floors and a state-of-the-art inpatient hospital across the upper three levels, for a total rentable area of 99,480 square feet. Designed for operational efficiency and patient-centered care, the hospital space includes 68 beds, 10 ICU beds, secondary gurney elevators, a medical gas farm, an X-ray room, a CT room, exam rooms, lab space, a spacious dining hall, and a dedicated ambulance drop-off. The property spans 2.24 acres and offers direct access from 25th and 26th Streets, along with 228 surface parking spaces to support staff and patient convenience.

Tenants of 1800 W 26th Street currently include private practices, sleep specialists, plastic surgeons, and DaVita Dialysis, all of which benefit from the facility’s location directly across from Memorial Hermann Greater Heights Hospital. This strategic placement enhances synergy within Houston’s expansive medical network, making it a compelling value-add opportunity for investors aiming to capitalize on the area's strong healthcare infrastructure.

Positioned within the Inner Beltway, 1800 W 26th Street enjoys excellent regional accessibility via the 610 Freeway and high daily visibility to over 18,000 vehicles at the intersection of Ella Boulevard and 26th Street. The surrounding area also supports work-life balance with proximity to major retailers and dining options such as CVS, Lowe’s, McDonald’s, and Taco Bell. For recreation, Memorial Park and its premier golf courses are just 15 minutes away.

Operations at the property are enhanced by a dynamic and growing demographic profile, with over 147,000 residents within 3 miles, a population that has increased by more than 12% since 2020. With over 55% of these locals holding a bachelor’s degree or higher, the area offers a strong talent pool for medical staffing needs. Additionally, the average household income exceeds $135,000, and in 2024, healthcare spending in the immediate area surpassed $102 million, indicating robust demand and growth potential for healthcare businesses at 1800 W 26th Street.

Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

Houston - TX USA

Taux de capitalisation du marché

Houston - TX USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
9 248 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Pourcentage loué
23 %
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
1 850 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,02
Surface du lot
0,91 ha
Zonage
n/a - N/A

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Panneau monumental

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 105
  • 133 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 200A
  • 187 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant

Espace de deuxième génération qui comprend une grande salle d'attente pour les patients, un espace de réception/administration, un espace de rangement, trois salles d'examen privées et un ancien espace d'imagerie par rayons X.

  • 2e Ét.-bureau 210
  • 390 m²
  • Bureaux/Médical
  • Espace brut
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 215
  • 355 m²
  • Bureaux/Médical
  • Espace brut
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 300
  • 1 953 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite 300 comprend 26 lits avec salle de bain privée dans chaque chambre, une cuisine commerciale entièrement meublée et équipée avec un espace cafétéria, une petite salle d'attente familiale, un grand poste de soins infirmiers, une petite salle de conférence et un espace de rangement. L'espace était auparavant occupé par un opérateur de soins de courte durée.

  • 4e Ét.-bureau 400
  • 1 910 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite 400 comprend 32 lits, plusieurs postes de soins infirmiers, un espace dédié à la physiothérapie, des bureaux privés et des espaces de rangement. L'espace était auparavant occupé par un opérateur de soins de courte durée.

  • 5e Ét.-bureau 500
  • 1 907 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite 400 comprend 10 lits de soins intensifs, une chambre hyperbare, des salles dédiées à l'imagerie par rayons X et CT, une pharmacie, une suite exécutive d'hôpital privé avec salle de pause et rangement séparés, une salle de pause et une salle à manger privées pour les médecins, et un vaste espace de rangement médical dans l'ensemble. La suite était auparavant occupée par un opérateur de soins de courte durée.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 105 133 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 200A 187 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 210 390 m² Bureaux/Médical Espace brut Maintenant
2e Ét.-bureau 215 355 m² Bureaux/Médical Espace brut Maintenant
3e Ét.-bureau 300 1 953 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 400 1 910 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 500 1 907 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 105

Surface
133 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200A

Surface
187 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 210

Surface
390 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 215

Surface
355 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface
1 953 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 400

Surface
1 910 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 500

Surface
1 907 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200A

Surface 187 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Espace de deuxième génération qui comprend une grande salle d'attente pour les patients, un espace de réception/administration, un espace de rangement, trois salles d'examen privées et un ancien espace d'imagerie par rayons X.

2e Ét.-bureau 210

Surface 390 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Espace brut
Disponible Maintenant

2e Ét.-bureau 215

Surface 355 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Espace brut
Disponible Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface 1 953 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite 300 comprend 26 lits avec salle de bain privée dans chaque chambre, une cuisine commerciale entièrement meublée et équipée avec un espace cafétéria, une petite salle d'attente familiale, un grand poste de soins infirmiers, une petite salle de conférence et un espace de rangement. L'espace était auparavant occupé par un opérateur de soins de courte durée.

4e Ét.-bureau 400

Surface 1 910 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite 400 comprend 32 lits, plusieurs postes de soins infirmiers, un espace dédié à la physiothérapie, des bureaux privés et des espaces de rangement. L'espace était auparavant occupé par un opérateur de soins de courte durée.

5e Ét.-bureau 500

Surface 1 907 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite 400 comprend 10 lits de soins intensifs, une chambre hyperbare, des salles dédiées à l'imagerie par rayons X et CT, une pharmacie, une suite exécutive d'hôpital privé avec salle de pause et rangement séparés, une salle de pause et une salle à manger privées pour les médecins, et un vaste espace de rangement médical dans l'ensemble. La suite était auparavant occupée par un opérateur de soins de courte durée.

À PROPOS DU QUARTIER BOUCLE NORD OUEST

The North Loop West area is located northwest of downtown Houston and includes the fast-gentrifying Heights and Garden Oaks/Oak Forest communities. The largest office properties here are primarily located along the Interstate 610 North Loop, between the Northwest Freeway (U.S. 290) to the west and North Shepherd Drive to the east. It is a short drive (less than 15 minutes) to downtown Houston.

The area has a diverse tenant base. Some of the largest tenants include Quanta Services (construction), cPanel, Inc. (technology), Veterans Evaluation Services (public administration), and Kimco Realty Investors (real estate).

There is a limited supply of office space in the area, and new supply is rare. This part of Houston remains an affordable alternative to nearby office nodes such as the Galleria, Uptown, and the central business district. The node offers excellent highway access and proximity to some of Houston’s key cultural and entertainment amenities, like the Downtown Aquarium; sporting and music venues like Minute Maid Park, the Toyota Center, and the Wortham Theater; and Discovery Green Park.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
16 896
147 507
432 281
2020 Population
15 289
129 595
395 791
2029 Population
17 566
154 085
448 505
Croissance démographique prévue 2024–2029
4,0 %
4,5 %
3,8 %
Employés de jour
10 621
91 348
292 192
Total des entreprises
1 218
10 263
30 853
Revenu moy. du foyer
138 507 $
135 555 $
117 602 $
Revenu médian du foyer
107 913 $
99 757 $
79 406 $
Total des dépenses des consommateurs
285,8 M $
2,3 Md $
6,1 Md $
Âge médian
36,4
37,3
36,9
2024 foyers
8 012
65 776
187 329
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
36 %
32 %
27 %
Valeur moyenne du logement
476 679 $
529 119 $
521 631 $

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1262140010001
Évaluation du terrain
4 573 489 €
Évaluation des aménagements
12 848 940 €
Évaluation totale
17 422 428 €

CONSEILLER EN VENTE

CONSEILLER EN VENTE

(713) 490-9992
Contact
Chris Hansen, Executive Managing Director
(713) 490-9992
Contact
Chris Hansen est directeur général exécutif de NKF Capital Markets au bureau de Houston, au Texas. Les services de M. Hansen ont été retenus pour fournir des conseils sur des transactions immobilières de plus de 3 milliards de dollars.
M. Hansen est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires avec spécialisation en comptabilité de l'université du Wisconsin à Oshkosh. Il est un ancien Marine des États-Unis et un vétéran de la guerre du Golfe.

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Keisha Hartshorn
  • ID de l’annonce: 36361830

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1800 W 26th St, Houston, TX 77008

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

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